新浪乐居讯(编辑 杨佳)保利推出购首套房7折利率优惠了，万科8盘联动推特价房了……已经过去的9月，武汉各楼盘纷纷使出了大招，特价房、降价“裸奔”等营销战打的激烈，尽管如此，不少刚需购房者表示仍要继续小“观望”，市场整体表现平淡。值得注意的是，作为滨江豪宅的典型代表，武汉天地五期——云廷上周小量推盘试水，以32000元/平米的均价去化八成。

  【银行不给我给 房企自推“房贷7折利率”抓客户】

  【竞争激烈直减房价走量 光谷一楼盘新房补8万】

  刚需购房者期待房价再降 “价格战”或出现

  继光谷以大推特价房行降价之实、白沙洲特价房不断之后，万科、保利两大房企巨头上周又放出了“大招”，前者庆万科成立30周年推行8盘联动，各自推出30套特价房源，后者则积极应和9月15日省住建厅出台的“鄂六条”，称购买其指定房源可享受10年贷款7折利率优惠，此外，多个楼盘对购房者表示可申请指定折扣优惠、不涨价、多优惠、在开盘加推和平推的双重推动下，九月前三周，武汉市新建商品住宅成交量分别为3016套、3025套、3774套，业内认为，去年同期，武汉房价明显上涨，开盘日光为常态，相较之下，今年9月成色明显不及去年同期，尽管部分楼盘在持销期卖的不错，但在高库存压力下，在接下来的九月末，部分区域甚至会因抢客打响“价格战”。

  “我觉得房价有可能还会降一点，毕竟这个区域楼盘太多了，所以准备10月末再探市场。”上周末，参加了新浪乐居看房团某条线的一位网友表示他和家人目前都持观望态度，“如果首套房贷利率七折就更好，这样我就能省点钱买台二手车代步了”，另一位网友则表示。

  高端豪宅定位精准 武汉天地新品32000元/平米未刷豪宅价格新高

  在武汉天地云廷 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)召开新品发布会之时，不少业内人士认为其极有可能创40000元/平米的售价记录。但9月20日开盘32000元/平米的成交均价，推出36套便成功售出30套，去化达八成的成绩则让业内感叹其在当前市场寡淡的情形下更稳健随市、定位精准。

  同样保持价格稳健的还有泛海国际松海园 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，据了解，该项目上周末分别推出了136平米、172平米两种房源共计128套，以17900元/平米的成交均价售出83套。地段良好、价格适中、配套渐趋成熟是不少购房者选择该项目的主因。

  “虽然许多开发商表示如今楼市已是‘淡市不淡，旺市不旺’,但全年低迷的情况下，只要等到合适节点，谁都希望冲刺一把，因此接下来不排除开发商有更多动作”，一业内人士表示。