新房成交量环比上涨45% 8月“城南风云”强势来袭

  新浪乐居讯(编辑 陆丽勤)在过去的7月份,江北板块以8家楼盘的入市而掀起的“价格战”曾吸引了全城人的目光。相比桥北区域7月份的促销“战火”,城南的开盘数量显得异常的单调。但随着莱蒙水榭阳光“8级强震”的震撼入市开盘,城南板块楼市又回归到了大众的视野。

  7月城南楼市成交量环比上涨45.4%

  据新浪乐居数据统计,今年以来,城南的认购数据和成交数据都出现了曲折上升的形势。进入5月份以后,城南的成交量都保持在了600余套以上。7月份城南的认购量和成交量更是刷新了今年以来的最高水平,分别达到了568套和877套。与6月份(认购量481套,成交量603套)相比,认购量环比上涨了18%,成交量则环比上涨了45.4%。

    

(数据来源:新浪乐居数据中心)
(数据来源:新浪乐居数据中心)

    7月份城南板块完成877套的成交量,让人最先想到的自然是金域华府的推盘。虽说当月仅有金域华府一家楼盘加推,但是房源均价为9999元/平米的价格可是足够吸引购房者的目光,312套新房源在开盘当天就去化了5成。开发商十足的优惠促销,加上楼盘地段与品质的结合,使得认购量和成交量都一起出现了不同程度的上扬。

  “地震”“火山”齐上阵 8月城南楼市促销风云再起

  据了解,8月城南将有4盘推新,其中有3家纯新盘入市,预计将带来1300余套的新房源入市。目前,莱蒙水榭阳光的“8极强震”已在8月5日的下午首开传奇;即将入市开盘的绿地之窗和万科新都荟目前也是蓄势待发,做好开盘的准备工作。而富力尚悦居的“火山爆发”,更是尤为引人关注。

  

(数据来源:新浪乐居数据中心)
(数据来源:新浪乐居数据中心)

  除了“8级强震”和“火山爆发”在本月将一同上演之外,值得一提的是,继金域华府在7月中旬以9999元/平米的价格刷新了2013年至今城南板块最新的“谷底价”之后,8月城南板块的促销优惠也在不断地持续升级。

  其中,8月5日纯新盘莱蒙水榭阳光的开盘以13680元/平米的起售价,加上零首付的超低门槛,以及13000的股民证优惠和1万享92的电商优惠等诸多促销优惠,让开盘现场人如潮涌。据悉,204套新房源在3小时内便热销超9成,可谓是掀开了城南的8月的抢房狂潮。同时,富力尚悦居从6月份放出的起售价为13800元/平米的价格,加上1成的首付以及再送10年物业费,也是掀起了全城波澜。

  与最先挑起促销大战的江北板块相比,虽说楼盘不及江北之多,但是城南楼市弥漫的促销并不亚于江北的“战火”,甚至有着“青出于蓝而胜于蓝”的态势。

  城南板块主打刚需房源 库存量排全市倒数第二

  从城南7、8月的入市房源来看,刚需或首改产品占据了城南房源的一大部分。其中,金域华府加推的面积为69-89平米的主力户型,让急需购买首改产品的人群欢欣雀跃。其次,莱蒙水榭阳光推出204套主力户型面积为75、89、119平米的房源,以及富力尚悦居推出户型为89-131平米的刚需房源,恰好地满足了城南一大批较高收入的青年群体目前的现实需求。

  而根据网上房地产数据显示,截止至8月6日21:00,城南板块可售房源仅为1703套,库存量仅比城东多,位列全市倒数第二。相对其他板块而言,新房源的库存量相对较少。对此,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示,“软件谷板块由于需求旺盛、供应偏紧,正急需新盘入市解渴。”


 

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