从下个月开始，“廉租房”一词在淮安将成为历史。昨天下午，市住建局住房保障处发布《淮安市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，细则规定，我市公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

据了解，并轨后，原有的廉租房项目管理方式不变，《细则》主要针对我市在建的廉租住房项目和已经建成但尚未分配的廉租住房房源。

并轨后，我市将继续通过财政发放房租补贴。保障对象包括原廉租住房保障对象和原公共租赁住房保障对象，即符合规定条件的城市低保无房家庭、城市低收入无房家庭、城市中等偏下收入无房家庭以及外来务工人员和新就业人员。

《细则》规定，保障对象交纳租金后，市住房保障中心根据不同的保障群体类型及困难程度，分档分级给予不同的租金补贴。城市低保无房家庭按照收取租金总额的90%给予租金补贴，城市低收入无房家庭按照收取租金总额的70%给予租金补贴，城市中等偏下收入无房家庭、外来务工人员、新就业人员按照收取租金总额的30%给予租金补贴。

与过去不同，公共租赁住房今后实行租补分离制度，即统一按照市场标准收取租金，然后根据租户的状态梯度返还补贴，享受租赁补贴的家庭由市住房保障中心按月将补贴存入家庭账户。

公共租赁住房租金实行收支两条线管理，收入专项用于偿还政府投资的公共租赁住房建设贷款本息以及租金补贴、物业管理、维修、设施更新等。