7月25日下午，在碧桂园十里银滩主办的“牛刀解市———2014下半年地产投资沙龙”上，楼市“空军司令”牛刀断言，中国本轮楼市危机将爆发于 2015上半年美元加息之时。同时，他对任志强提出的“房价还会再涨十年”的观点进行反驳，明确表示只要人民币再次贬值到6.8，一线城市房地产将会危机 重重。

  本轮楼市危机将于明年上半年爆发？

  据牛刀的判断，目前中国经济最大的问题在于美元缩减。此前美联储共 释放了850亿美元到中国市场，截至今年6月份已经缩减了500亿，还剩下350亿。以每月缩减100亿美元的速度计算，预计9月份美元缩减将全部结束。 届时，全球美元迅速回流美国本土，人民币重新步入下跌通道，中国外汇储备将遭受严峻考验，美元流入程度较高的一线城市将受波及。

  牛刀进一步分析，中国本轮楼市危机的爆发节点在于美元加息之时。美元加息以后，全球资产价格泡沫都会破灭，中国尤其是长三角、珠三角地区及一线城市的房价泡沫亦难避免。他预计美元加息时间为2015年上半年。

  任志强“房价再涨十年”论被牛刀反驳

  今年5月，在楼市一片风声鹤唳之际，任志强曾指出，当中国经济增长率至少保持在6%时，楼市并没有泡沫，未来十年中国房价还会再涨。

  当日沙龙上，牛刀激烈反驳：任志强的所有数据都是编造的，他根本不了解中国经济的架构。

  牛 刀解释，基于高昂的财政费用，中国经济增长5%只够中国政府温饱。人民币贬值客观上减少了出口企业的汇率损失，但长此以往将危害房地产行业。中国正处于两 难境地，若保房地产，出口企业将面临倒闭，反之亦然。只要人民币再次贬值，当贬到6.8时，严重依赖美元的一线城市房地产将会危机重重。

  又讯碧桂园十里银滩上半年销售4000套

  碧桂园十里银滩是碧桂园集团在深圳东海岸打造的首个滨海度假项目，拥有近160万平方米的超大体量，集商住、休闲旅游配套和五星级酒店于一体。

  据项目策略副总监邹阳军介绍，上半年，碧桂园十里银滩于弱市之中力挽狂澜，逆市劲销近4000套，目前签约金额25亿，稳居片区销冠。

  “十 里银滩犹如当年改变美国城市居民生活的沃尔玛，正试图改变深圳某些人的生活。”谈及十里银滩未来的机遇，牛刀如此评价。今年以来，项目相继开通苑区穿梭巴 士和接驳深港惠的楼巴，国际学校和幼儿园等一站式教育配套全面兑现，湾区首个美国C P长者养老服务中心已经开业，大型水上运动中心启用。系列常住配套升 级成为碧桂园十里银滩保持持续竞争力的原动力。

  项目目前在售的为山林海、海逸湾、海悦湾洋房组团，面积66至150平方米的精装两至三房，折后总价38万-68万，购房最低可享8.2折优惠。210- 270平方米的双拼别墅、214-295平方米的联排别墅均价19000元/平方米。