继苏州和无锡之后，徐州昨日也传出将于8月1日放开限购政策。如此一来，江苏限购四城将只剩下南京一城。记者调查了苏州和无锡近段时间来的市场情况。到底放开限购后会带来怎样的市场影响呢？

  苏州：上周成交量是近三周来最高

  据苏州住房和城乡建设局发布的数据，苏州继上周一确定放开90平方米以上住房购买之后，近一周的新建商品住宅成交量达1367套，环比之前一周的914套上涨了49.6%。这也是近三周以来成交量最高的一周。

  不过，短期内看似巨大的涨幅并不等于给市场带来暴涨式的反转。

  苏州一周成交涨幅虽然高达近5成，但这是在前一周数据跌入谷底的基础上得来的，1367套的实际认购量相比7月第一周的1727套还差了两成，与6月份数据相比更不算高。

  无锡：7月以来成交量最好的周末

  无锡的成交量同样在短期内有所增长。据无锡房管局数据统计，无锡上周五放松90平方米以上住房限购后，紧接着周六和周日的成交量达到了269套，环比上涨了14%，是7月四个周末成交量最好的一次。

  据无锡本地房地产媒体人王金艳介绍，上周末无锡只有两家楼盘开盘，其中在东部鸿山新区的一家楼盘推出300多套新房源，虽然区域刚需及本地购房者集中，但该盘最终认购量也只有50-60套。不少开发商都表示，放松限购后打电话来咨询的人明显增多，但真正出手的人暂时还没有很大起色。

  业内人士分析，成交量的统计是以完成签约并向房管局上传数据为标准的，这些房源可能是一周前或更早之前被认购的，因此无法真实反映限购后的即时动态销量。不过放松限购后签约的集中放量也能够反映出购房者的一定心态。短期内对楼市会有一定刺激作用，但购房者的观望情绪并未立刻崩溃，楼市拉锯战仍在继续。

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