新浪乐居讯(实习编辑 张琳) 4月16日，由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2014年3月房地产市场月报》显示，3月郑州商业市场供应3.35万方，环比上涨158.2%，成交2.24万方，环比上涨24.73%，供求比1.49；成交均价为16658元/㎡，环比下降15.52%，商业市场整体成交受政策影响较小。

  商业市场供求基本平衡

  据克而瑞数据显示，3月郑州商业供应3.35万㎡，成交2.24万㎡，供求基本平衡。在商业类型上，主要以社区商铺为主。

郑州市12.03-14.03商业供求趋势走势图

  3月商业供应主要由裕园小区(0.84万㎡，71套)，泰宏建业国际城(0.82万㎡， 48套)等社区底商为主要支撑。自2013年12月商业成交大幅下降后，1月以来郑州商业成交出现小幅回升；3月商业成交价格为16658元/㎡，环比下降15.52%，商业市场整体成交受政策影响较小。

  郑东新区表现活跃 中原区成交均价最高

  记者从克而瑞提供的数据发现，3月商业市场供应主要集中在金水、惠济、二七区；商业成交方面以金水区、郑东新区、二七区表现较突出，其中郑东新区表现活跃，供大于求。

郑州商业市场3月份各区域供求情况

  商业成交均价方面，中原区以27427元/㎡的价格，排在首位，金水区和管城区分别以21210元/㎡、20138元/㎡的价格紧随其后。3月商业成交金额排名前三项目分别为郑东商业中心、君悦城、鑫苑鑫城。

郑州市11.03-14.03商业存量走势图

  不过，郑州商业市场整体去化速度令人堪忧。据克而瑞(CRIC)数据显示，在商业市场库存状况方面，郑州市商业去化速度较慢，截止2014年3月，商业存量达315万㎡，商业存量持续走高，去化压力较大。

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