新浪乐居讯（编辑 石园园）要说三月的楼市好似娱乐圈，那是一点不为过。明星代言、全城骑行、特斯拉登场等等。购房人看了场好戏，可是楼市销量却未见有强势改观。一度让业内外怀疑，是否低迷之气也传染到了南京。

  四月热度远超三月 营销手段更胜一筹

  要说四月，原本只是白银身份。初始之时又赶上清明节小长假楼市可谓冷冷清清，仅三家开盘。可是，另人意想不到的是，四月看似萧条的外表下却陡然迎来了跑量、高去化的迅速改观。仅上周末就有8家开盘，其中去化超8成的有6家，明显热销多过惨淡。相较三月份的不温不火，可谓明显改观。

  而相较越发红火的成绩，四月的营销方面也是毫不逊色。三月有林志颖，四月有高晓松，皮囊不如三月，可是内里却是杠杠的。中航樾府诚邀高晓松签名售书，《鱼羊野史》可比《十七岁的雨季》有看头的多。而能与全城骑行和特斯拉抗衡的，那就数保利中央公园将要举办的暖场文艺秀了。据网友爆料，光舞台造价就要28万，还有200多米的烟花表演、超跑助阵。看来保利这次不拼出个文艺版”海天盛筵“不罢休了。

  营销是基石 产品性价比是买房秘籍

  营销的多样性在现如今的楼市，已不是稀罕事。购房人也早已习惯了开发商的大手笔秀场。但是，保利此次的28万舞台，在整个南京楼市来说还是相当劲爆和惹眼的。相信大多数网友，已在心里暗想此舞台的真正面目到底怎样。这一好奇心，也预示着开发商的营销手段已取得了其效果。

  早在三月，南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉就表示，“购房人趋于理性是楼市降温的表现之一，营销作为一种促销手段不能说其无用，营销是基石，但后期买房好坏确实还是要看房子本身的性价比。”而四月这块基石是否能够稳固的奠定住楼市的持续热销，还得看开发商亮出的房源是否过硬。当然，每一个芸芸众生都是乐见八卦、奇趣的主儿，所以开发商的各色营销手段，在撇开销量的后期结果看来，完全符合受众要求。