【个人简历】刘波 基正控股集团有限公司总裁。

  2013年郑州这座城市正在发生着巨变，无论是城中村改造的推进还是周边区域的发展，都受到广泛关注。位于南龙湖区域的基正·唐宁1號项目，配备了豪华精装修会所，受到广大置业者的欢迎和追捧。近日，基正投资控股有限公司的总裁刘波接受记者采访，解读了基正控股的发展方向以及他对楼市的洞悉。

  2014年主做品质项目

  记者：2013年基正控股不仅开发了基正·唐宁1號，也在郑东新区和经开区储备了新的土地。2014年有怎样的战略目标和发展规划？

  刘波：基正的2013年是打基础的一年。一是加强内部管理平台的搭建和提升，二是进行储备。基正进入地产行业已经有六七年时间，我认为这个行业仍处在不断上升的阶段。2013年10月，基正拿了两块地，一块在郑东新区高铁附近做的住宅，一块在经开区做商业。

  我希望基正能按照公司的理念去打造品质、打造细节，形成更为严格的标准。希望2014年，基正在南龙湖项目，在郑东新区、经开区项目的前期运作上，都能给市场惊喜。2014年，基正还会在土地储备上做些大的规划。

  期待市场之手发挥作用

  记者：您觉得有哪些关键词可以概括2013年的楼市？

  刘波：2013年的楼市用几个关键词来概括的话，我觉得是空间、有作为。

  空间是发展的空间，郑州作为中原的核心城市，一定有很大的空间。

  作为是一家企业，要明确自己的价值在哪里、取向在哪里，而且要表现出来，一定是可以有作为的。

  记者：您如何看待2013年楼市的各种调控政策？

  刘波：十八届三中全会传递的信息告诉我们：有理、有节制地去迎合市场、管理市场，而不再是以一刀切式的政策管理市场。我觉得，一切都在慢慢地趋于理性。当政策和市场融合得越来越好的时候，是一个城市发展、一个企业发展最好的契机。我相信一些调控政策是不会持续很长时间的。

  楼市会越来越好

  记者：您又是如何看待2014年郑州楼市发展的走向？

  刘波：我们首先要注意到两个市场信号。一是在不久的将来，外资银行可以进入地产市场。这个信号无疑给地产市场注入了强心剂。整个中国地产市场，就像一块巨大的蛋糕，很多外国金融机构想分取一杯羹。谁都知道，对地产行业来讲，没有资金一切都无从谈起。而国内的一些金融规律如银行年底放贷收紧等，让许多开发商受到限制。但是如果有了外资的支撑，就会让行业、企业都有更好的发展。

  另一点，也是十八届三中全会传递的信号，那就是更加重视市场。政府该管的去管，政府不该管的放给市场，企业的自由度、操作度，市场对业主的尊重程度会大大提升，这对于市场无疑是很好的促进。基于此，我相信未来2~3年，楼市会越来越好。(李莉)

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