配套设施同步推进 保障房建设:从“盖楼到造城”
本月底，浦东惠南和青浦两个大型基地内的182万平方米保障房就将竣工交验，明年三四月份便可正式交付使用。记者昨天在现场看到，为了不让市民入住后操心“开门七件事”，投资建设这两大基地的中建八局在盖楼的同时，还一并规划了教育、卫生等生活配套设施，并引入外界优质资源，从单纯的盖住宅楼“升级”成了建设“迷你城市”。
广泛合作“筑巢引凤”
在惠南基地，年底即将竣工的一期项目含8个动迁安置房地块和4个经适房地块，共104栋住宅楼。在这些住宅楼中间，八局还规划建设7万平方米配套公共建筑，包括2个幼儿园、1所小学、1所初中、1个菜市场和1所“托老所”等，16个项目均已开工。
工程配套部经理马传勤介绍说，这些配套项目不仅和住宅楼一起规划、设计，而且和住宅楼同步开工建设，并将于明年年中同时交付使用。不过，光有校舍可没用，为了引入合适的教育资源，建筑还没封顶，八局就和区教育局、镇政府等机构合作，开始在全区范围内“筑巢引凤”。
“消息刚传出，就有很多私立幼儿园主动和我们接触，但为了确保教育质量，我们还是决定引入公立幼儿园。”马传勤说，目前2所公立幼儿园已基本确定，初步打算开设30个班级，可以接纳900名幼儿。另外，配套的菜场已确定为公益性菜场，八局负责建设硬件，摊贩招商、后续运营等由惠南镇政府接手。这种住宅楼和配套设施同步推进的模式，也为上海后续的保障房建设提供了很好的借鉴。市建交委主任汤志平表示，和前几年相比，上海今明两年保障房项目的建设总量不是很大，但要着重解决项目内外围的配套问题，堪称是“配套年”。截至目前，今年全市共完成新建保障房和实施旧住房综合改造10.5万套、725万平方米，同时还完成了40个外围市政配套项目，为不少保障房小区引入了优质的教育、医疗和商业资源。
保障房也有客户中心
在青浦基地，记者见到了全国保障房项目中首个客户关系中心——在不少购房者眼中，这一直是中高档商品房的“专属”。
客户关系中心看起来类似商品房楼盘的售楼处，工作人员介绍说，中心最主要的任务就是接待市民看房、验房，同时让物业提前介入，帮助快速处理在这过程中市民提出的各类需求乃至投诉。
今年58岁的市民黄阿姨，就在中心工作人员的带领下，参观基地A区6单元一套70多平方米的样板房。黄阿姨家住在静安，到青浦基地要花1小时20分钟，虽然觉得基地的地理位置有些远，但在样板房里转了几圈，她对这套得房率82％的屋子挺满意，“新房子比老房子好多了”。
虹口区旧改部门工作人员杨叶盛也对这个客户关系中心评价很高。他回忆，今年夏天为了虹镇老街旧改的事情，街道曾组织相关家庭来集体参观过，打那之后，老街居民就常常自发结伴过来“考察”，“从夏天到秋天，没间断过。”
经过实地考察和中心工作人员的介绍，动迁居民对保障房也有了信心。“本来还担心青浦这边位置有些偏，结果400套房3天就全部选完了。”杨叶盛说。
