近日，生命人寿作为信息披露义务人，披露了自身持有金地集团股份占比的情况。

  公告显示，截至11月27日，生命人寿通过旗下的“万能H账户”与“分红账户”合计持有金地4.39亿股，占总股本比例为9.8082%。除去生命人寿之前已经让渡的4.808%表决权，其实际拥有的表决权仍占总股本的5%。

  值得注意的是，生命人寿除持有金地9.8082%的股份外，在其披露的数据中还显示，于上市房企中，其持有、控制境内外其他上市公司5%以上股份的企业还包括深圳佳兆业集团，持股比达9.12%。

  生命人寿大笔增持

  相关资料显示，2013年1月25日，生命人寿首度举牌金地集团，累计持股比例为5%；随后11月1日，生命人寿旗下两款产品已合计持有金地集团7.852%股权，恰好超过第一大股东福田投资；

  截止今年11月15日时，生命人寿持金地股份比例再次增加至8.009%。

  就在外界担忧生命人寿如此频繁增持金地，对金地未来发展会否有影响时，随后11月19日，生命人寿让渡4.81%表决权的动作，让渡表决权后，生命人寿可行使股东表决权的股份则占金地总股本的比例为3.2%。

  但根据11月27日，最新公布的金地股权架构，除去让渡的4.81%股权外，生命人寿实际拥有的表决权仍占金地总股本的5%，也就是说在一周左右时间内，生命人寿又继续了增持了金地1.8%的股权。

  另值得一提的是，生命人寿在左手稳握金地大笔股份的同时，右手也伸向了拥有大规模旧改资本的佳兆业，目前持股比达9.12%。

  而对于上述险资大举进军地产业的原因，相关保险(放心保)机构人士透露，因为保险企业是拿投保人的资金进行投资，出于承担理赔的责任，资金安全是投资的关键，而从目前各行业发展情况来看，房地产自然是投资的首选。

  “若投资商品房还有风险的话，企业跟政府联手操刀的旧改、保障房项目毫无疑问风险较小，这也为险资考虑投资的稳健提供了保障”。

  不过，对于眼下的险资的增持行为，金地、佳兆业方面均表示，这仅是投资商的市场行为。

  险资“地产赌局”

  无独有偶，除生命人寿大举进军房地产外，近两月来，已有包括中国人寿、泰康人寿、阳光寿险等多家险资机构均有介入或意向介入房地产，寻找投资机会的动作。

  据泰康人寿副总裁兼首席市场官尹奇敏日前向媒体确认的消息，泰康人寿目前已与万科地产签署战略合作协议，但具体合作细节未定。不过，据接近泰康人寿的人士透露，泰康与万科签订合作协议极内容，极有可能涉及与万科共建养老地产。

  于更早些时候的9月底，中国人寿以认购价每股4.74港元的价格，认购洋地产发行的合共6.36亿股股份。认购完成后，中国人寿持有远洋地产的股权将会由24.71%增至29%，继续为第一大股东；另据万科2013年半年报显示，中国人寿还已分红账户形式，持有万科1.37%的股份，为万科第二大股东。

  除上述险资介入房地产业外，目前已知的还有包括新华保险、太平人寿、合众人寿、国华人寿、民生人寿、幸福人寿也均有投资房地产市场的动作。

  对于这些险资机构之所以热衷投资地产业，在深圳金鹰地产营销总监林晓华看来，主要是险资对房地产业未来发展前景的看好。

  “目前地产股仍价值仍处于低估状态，未来可挖掘价值大；再加上房地产仍有较大的发展空间，例如城市更新、旅游地产、养老地产等细分子行业都是比较好的投资标的物，而以上诸多客观条件，都给险资介入地产业创造了更多牟利的空间”。

  另外，险资正式介入地产企业后，不但为企业发展提供了资金支持，而且当持股达到一定比例后还能为企业注入新鲜的管理“血液”，从而避免第一代创始人决策的一览独大，导致企业的危机。

  “一般情况下，险资介入房地产企业后，要么会以投资股东身份、要么以管理股东身份存在，而最后管理股东，会慢慢向职业经理人的管理架构来转换”。

  不过，险资的介入虽存在上述益处，但有相关分析仍指出，除政策不明朗外，险资机构对项目的开发、管理能力都有待考验。

  其中，就相关险资入养老地产的情况，多位分析师就均表示，因缺乏政策的支持，目前养老地产仍处于概念阶段，国内并未有运营成功的养老项目案例。

  另外，湘财证劵保险业分析师戚威鹏也表示，随着养老体质变革的深入，以“保险养老社区”形式存在的养老项目，也在相关疑问，一是前阶段的年金险是一种高端险，保费的起点金额超过百万元，这样高端的保险是否被人接受？二是，保险公司擅长前段的年金险运营，但后半段的商业地产运营经验是否过硬？