新浪乐居讯（实习编辑 林秋茹） 11月份全市(区/县)(包括惠城、仲恺、惠阳、大亚湾、惠东、博罗、龙门)一级市场活跃，全市土地交易共13宗，比10月减少10宗，成交总面积高达37.2万平方米；各地年尾推地热情高涨，截止到11月29日16时止，全市在11月份共推地23宗，供应面积高达63.4万平方米，数量上比上月增加3宗。全市现在正在挂牌10宗，其中博罗7宗。

  其中博罗成为土地成交冠军，高达8宗；惠城区和仲恺区并列第二，成交3宗；龙门位于季军，成交2宗。总体来看，11月份惠州一级市场活跃，惠州土地供应量进一步扩大，年底土地交易热情高涨。

  成交：博罗11月份成交商住地3万平米 稳坐月成交冠军

  博罗在今年的楼市表现优秀，惠博大道一带的楼盘成交量都相当不错，口碑也好。在土地成交上也是成绩斐然。人们一改过去对博罗的心理距离，博罗的发展前景大好。

  在11月份，共成交8宗商住用地，成交面积30.3588万平方米，占全市成交土地面积的81.6%，成交金额达42.519亿元。其中，仅在11月12日当天，博罗县碧华房地产开发有限公司豪气拿下3宗土地，以1.7亿元拿下共14.6723万平方米的商住地，占11月博罗成交土地面积的48.3%，有业内人士猜测是为五矿哈施塔特项目作为储备用地。

  另外5宗土地分别被5家企业拍下，其中一位是以个人名义拍得。惠州远望数码城投资开发有限公司于11月1日拍下博罗县罗阳镇黎村村乌石下(土名)面积为5.4519万平方米的土地，用作商业用地，将在罗阳镇建成面积最大的数码城--远望数码城。惠州市鼎域房地产开发有限公司于11月13日以4674万元拍下博罗县石湾镇石湾村姚屋村民小组南部三十五米路南侧土地，面积2.7816万平方米。次日，刘四平用个人名义以360万元拍下博罗县石湾镇历山路东侧地段一处2030平方米的住宅用地。

  11月22日当天，广东烟草惠州市有限责任公司博罗县分公司以1140万元拍得罗阳镇水西村委会广汕公路以南地段面积达6760平方米的土地用作商服、仓储(物流)用地；此外，惠州奥晨置业有限公司以9961万元成功拿下石湾镇湾湖西路北侧地段面积达6.5747万平方米的商住用地。

  挂牌：全市11月正在挂牌10宗 博罗7宗再成冠军

  11月中下旬，全市正在挂牌土地10宗，在售土地面积达到13.7257万平方米。其中博罗在售土地7宗，面积达12.4258万平方米，占全市11月在售土地总面积的90.5%，继成为土地成交冠军后再次成为在售土地冠军。

  此外，大亚湾有2宗土地在售，面积一大一小，位于大亚湾西区樟浦地段的大宗土地面积达9000平方米，起始价达4000万元；小宗土地面积仅154平方米，位于西区上杨地段，起始价74.74.4933万元。

  惠阳有1宗土地在售，面积3845平方米，756万元的起始价显示这宗土地的身价不低，楼面价达702元/平米。该地位于惠阳区淡水街道石桥村地段，12月13日截止挂牌，正坐等买主。

  三大开发商11月拿惠城3宗商住地 

  11月份首日惠城区成交2宗商住地。广东兴宇投资发展有限公司拍下下角香子园面积2903㎡，成交价格570万元，该地为拆迁安置房用地，所建房屋用于解决拆迁安置问题。

  隆生企业投资有限公司拍下惠州东平片区A-13商住地，成交面积3813㎡，成交价格5813万元。该地位于东平东湖二路，附近生活配套完善。但因为该地为“三旧”改造项目用地，容积率小于等于5.9，绿地率大于等于25%，较大高的容积率使得该宗土地的楼面价为258元/平米。

  11月25日下午16时，短短13天的挂牌时间，成功雕琢了国兆蜜园项目的国兆实业快手拿下河南岸42号小区，成交面积达11197㎡，成交金额达1611万元，折合地面价1439元/㎡，楼面价440元/㎡。该宗土地北边有河南岸中心小学，东北边是方直城市时代，南面有永富源。御品湾，西边是鸿昌路，周边交通五平一通，交通便利，项目众多，可共享的配套较多。

  惠城区能交易的土地除了水口、河南岸等边缘郊区还有库存外，在市区中心的地方已难觅可供商住建设的用地，地价持续走高。