追踪《城置国际二期多个单元地下室被淹》

  城置国际花园物业：工人比较忙，不确定什么时候可以动工；居民物品损失赔偿

  问题，公司会与开发商、施工方协商

  中国徐州网-彭城晚报消息 (记者 李静) 7月，城置国际花园二期居民反映称，多个单元楼地下室被水淹。昨日，小区居民再次反映，地下室因泡在水中数月，里面存放的物品遭到损坏。地下室的很多门也出现松动。居民想问，损坏的物品找谁赔偿？
居民：地下室的物品发霉损坏

  7月份，城置国际花园二期居民反映，小区多个单元楼地下室被淹。当时，1号楼地下室80%的地面浸泡在水中，平均水深3厘米。维修部工作人员称，因雨水频繁，地下室不断积水，无法施工。待雨季过去，地下室积水退去，他们会集中给二期地下室挖槽排水。

  然而，小区二期居民昨日再次反映，地下室水退去近一个月了，他们依然没有见到工人前来施工。因地下室的门及里面的物品长期浸泡在水中，已遭到损坏。

  记者在现场看到，1号楼1单元、2单元地下室的门，全部长满黑色霉点。1号楼1单元301室业主郭女士打开自家地下室的门，一股很重的霉味扑面而来。郭女士介绍说，在去年新房装修时，她将电风扇、取暖器、装修材料等物品放到了地下室。7月份，这些物品泡水后已无法使用。10月份，趁地下室里的水干了，她找来工人，在地下室门前用水泥垒上10多厘米高的门槛。

  302室的李先生反映，今年夏天，他曾将过冬衣服、鞋子放在地下室。“拿出来时都发霉了。”李先生说，有些鞋子已经开胶、衣服变形，无法再穿。此外，2单元19号地下室的木门已经腐烂，业主用手轻轻一推，木门就出现裂痕。

  业主们均称，他们早已将问题反映给物业人员。物业工作人员曾让他们拍照，留存证据。但几个月过去了，物业人员还没有答复如何赔偿。此外，他们也没有见到维修人员继续挖排水槽以及修门。

  物业：未听说居民有东西损坏

  城置国际花园二期物业人员表示，他们到现场查看后，才能知道地下室的门是需要维修还是需要更换。对于地下室排水槽的问题，工作人员称他们正在策划。“因为三期工地施工未结束，工人比较忙。”工作人员称，他们不能确定排水槽什么时候可以动工。
对于小区居民关心的损坏物品赔偿问题，物业人员称，他们从没有接到过居民反映该问题。工作人员进行登记后表示，会将居民反映的问题反映到公司上层。她称，公司上层会与开发商、施工方协商。

  律师：可以找开发商协商赔偿

  彭城晚报法律专家顾问团成员、江苏它石律师事务所高峰主任表示，小区地下室应该有规划。开发商或者施工方未按规划进行施工，造成地下室排水不畅、物品被淹所出现的损失，应由开发商来承担。高律师建议，居民最好留存实物或者拍照留存，然后找开发商索赔；也可以通过物业公司向开发商反映，如果协商不成，可以起诉到法院。
记者 李乔 摄