昨日记者从广州市规划局了解到，琶洲湾公共沙滩泳场及水博苑项目规划修改方案，已提交规委会审议并获得通过。据最新方案数据显示，沙滩面积增加至少两成，游泳场面积则扩大了一倍。除了沙滩泳场外，项目还规划了恒温泳池和商业用地等。值得一提的是，最新规划将小车泊车位减少近一半，大幅增加非机动车位。

  此次修改方案还在项目内增加近万平方米商铺，以商铺租金收入作为日常维护资金。

  配套建户外泳池和恒温泳池

  琶洲湾公共沙滩泳场及水博苑项目，用地位于海珠区琶洲岛，北临珠江，南到凤浦中路，西临科韵路。其中新港东路以北地块为水博苑用地，总用地面积26.3公顷，现状主要为琶洲塔公园。南边的沙滩泳场地块总用地12.7公顷，现状河涌南北向穿过，目前有临时建筑6000平方米。

  水博苑内将新建设水主题高科技互动馆、岭南文化体验馆、水文化综合展示馆，建筑风格还原广府水乡风情，营造岭南原生态的聚落空间，布局体现“因水而生”的岭南文化，集中展示世界水文化及岭南水文化等特色。沙滩泳场视野面向黄埔涌，配套建设一个户外泳池及一个恒温泳池，作为琶洲地区会展产业的文化娱乐配套设施。

  新旧规划对比看：沙滩面积比最初方案至少增两成

  水博苑地块内的琶洲涌走向将大幅调整，改变原控规较为笔直南北的走向，拓宽水流直径的同时，提高弯曲度。规划显示，河涌面积由原14999平方米，修改为21016平方米，增加面积6017平方米，增幅达40%。计划沿着琶洲涌设置自行车游道和人行绿道。

  南部的沙滩泳场水域亦有增加，最新方案中人工沙滩面积约9440平方米，比此前方案的6000至8000平方米，增加至少两成；游泳场约20000平方米，比此前方案扩大了一倍。

  车位数仅为高峰接待量1/4左右

  最新方案取消了水博苑地块靠近阅江中路地块的两角的公共交通用地，原设有3677平方米的公交场和公厕，置换到琶洲湾项目用地内，仅设置停靠站。而原东北角的3086平方米社会停车场用地，取消用作绿肥地。在互动体验馆地块新增地下停车场，建筑面积4400平方米，计划增加179小车泊位，579非机车泊位，3装卸货车泊位，10出租车上落客泊位，14游泳巴士泊位。其中，179个小车位有72个为公益性建筑配置，32个经营性车位及75个一般公园配置。

  公示时，原琶洲湾泳场地块的500泊位停车场取消，收到较多反对意见。最新修改方案明确，将新增地下停车场4465平方米，可容纳100小车泊位，225非机动车泊位，1装卸货车泊位和3出租车泊位，1旅游巴士泊位。至此，整个项目内的小车位由500泊位减少至279泊位，而非机动车位大幅增加。有专家现场提出，泳场设计高峰接待量为1000人，小车位的数量是否过少，应考虑适当增加。

  新增近万平方米商铺“以租养维护”

  修改方案明确，琶洲湾内将增加5000平方米的商铺用地，开发饮食等配套功能。而水博苑内，亦将增加近5000平方米的商铺，所有商铺的租金收入用于水博苑的日常维护，作为财政收入的一部分。

  不过，有专家提出琶洲湾及水博苑地块现状为公园用地，加大商业开发力度，会为未来的公园建设创下先例，应谨慎考虑。此外，琶洲湾内商铺集中在恒温泳池附近，广州市政府秘书长周亚伟提出，“设计图中恒温泳池都没有加盖，不加盖怎么恒温，如果加了盖，这里的用地还这么多商铺，是否太过拥挤？这要控制好。