日前，家住张店恒润园小区4号楼的李先生向本报反映，他所在的小区物业占用公共用地划定停车位并收取车位租赁费，与物业接洽时，物业称这是合理收费。

  据了解，李先生去年10月份搬入恒润园小区，楼下划定的停车位并未收费。不久之后，物业公司将车位出租，按720元/年标准收费。李先生及一些业主认为，物业对小区公共用地收取租赁费是不合理的，侵犯了小区业主们的权益。

  “我们小区没有地下车库，从前都是车辆乱放，停车位谁早来了谁占用。现在物业把停车位上锁，往外出租，有些有车的业主不想租，只能把车放在路边。我们认为这是业主的公用停车场，物业没有权利单独划出来往外出租收钱。”李先生说。

  对此，记者采访了恒润园小区物业公司的经理于先生，于先生称，小区的车位是开发商之前已经规划好的，在规划局都有备案，并没有占用公共绿地。根据《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车，且物业服务企业提供停车服务的车位使用人应当交纳停车服务费。“在标准中，像我们小区这种露天停车位，政府指导价是150元/月，我们现在只收60元/月。”

  山东正腾律师事务所的刘延伦律师称，遇到这种情况，要考虑两个方面，一是停车位的设置符不符合规划，二是符不符合物价局的收费标准。只要停车位的设置符合小区规划，并且符合物价局的收费标准，那么物业公司收取这部分费用就是合理的。(见习记者 唐宁 记者 张汝树)