新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)上周，全市有5家楼盘推出新房源，不仅刚需房源卖得俏，就连改善、别墅型项目也取得了快速去化的好成绩。其中，位于城南的精装纯新盘首开两小时便达到99%的去化率。

  5家楼盘加推两家售罄 改善、别墅型产品也热销

  上周，全市有5家楼盘加推过新房源，并且都取得了不错的销售成绩。上周六晚间，位于城南的琥珀森林正式推出首批精装房源，位于3、6号楼，共178套，户型 面积为86、93、111、114和143平米，折后均价在16000元/平米左右，开盘当天购房者最多能享受两个点的优惠。由于认筹客户超过了340 组，远远多于新推房源数，所以，该楼盘在开盘两小时后，就达到了99%的去化率，几乎卖光。

  同样开盘售罄的楼盘还有位于板桥的金地自在城，该项目时隔两个月后再度亮相，推出5期5、10、11号楼，共计110套毛坯房源。其中，小高层房源均价11000元/平米，价格上涨近1100元 /平米。至此，主城单价万元以内的楼盘又少了一家。不过，虽然价格“飙升”，但开盘3小时后，此批房源就全部售罄。

  除了两家“卖光光”的 楼盘外，上周开盘的大华锦绣华城、莱蒙水榭春天和五矿九玺台都在开盘当天卖出了7成多的好成绩。上周日，桥北大盘大华锦绣华城开盘推出12、13号楼，户型面积在75—130平米左右，共计83套，均价9500元/平米，几乎没有购房优惠。据开发商表示，开盘当天上午就已经有7成房源被认购。而河西精装 盘莱蒙水榭春天也在时隔一个多月后“梅开二度”，推出182套新房源，折后均价27000元/平米左右，价格上涨近1000元/平米左右。从现场的销控表 来看，截至开盘当天上午，可选房源仅剩47套，去化近7.5成。另外，位于江宁的五矿九玺台虽然加推的是72套别墅项目，去化率依旧高达7成多。

  日均卖房228套 南京上周卖房量环比跌近3成

  虽然上周多家楼盘开盘热销，但从全市的认购情况来看，卖房量却在环比下跌。网上房地产数据显示，截至6月9日下午20点，上周(6.3—6.9)南京全市共 认购商品房1598套，成交1741套，日均认购228套、成交249套。与前一周(5.27—6.2)认购2251套，成交1493套的数据相比，认购 量环比大跌29%，而成交量却有了小幅上扬。

  6月原本是传统的销售淡季，但从南京楼市来看，开发商开盘的积极性依旧高涨。据统计，截至6月9日，全市已有10多家楼盘在当月推出过新房源。有专家表示，市场的购房需求将在6月有所“演进”，改善盘和豪宅、别墅市场有望爆发。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“别墅市场会有五矿九玺台、国信慧谷山居等13家楼盘推300套房源，豪宅市场会有华润悦府、雨润国际广场等多盘 齐动，而金地自在城、富力十号的洋房也都有所动作，还有莱蒙水榭春天、翠屏九溪诚园、翠屏紫气云谷 等多家改善项目将‘全面开花’，可见，经历了5月份的沉 寂之后，高端项目将在本月迎来‘小爆发’。”