美国：帝国大厦将上市
提要：1931年落成的纽约帝国大厦当地最著名地标之一，82年来见证纽约变迁，现在普罗投资者也有机会成为这幢全球知名建筑物的股东。美国地产大亨马尔金父子早前提议成立信托公司，将包括帝国大厦在内的19栋纽约物业上市，预计集资10亿美元(约61亿人民币)，提案前日终获通过，惟上市日期未定。
1931年落成的纽约帝国大厦当地最著名地标之一，82年来见证纽约变迁，现在普罗投资者也有机会成为这幢全球知名建筑物的股东。美国地产大亨马尔金父子早前提议成立信托公司，将包括帝国大厦在内的19栋纽约物业上市，预计集资10亿美元(约61亿人民币)，提案前日终获通过，惟上市日期未定。有分析师指，当地写字楼供应增加，加上金融服务业萎缩，股价前景未许乐观。
楼高102层的帝国大厦曾是全球最高建筑物，是纽约游客必到的景点。大厦共有3,300个单位，1960年代初以每单位1万美元出售。根据美国证券交易委员会数据，现时每单位估值逾32万美元(约196万人民币)。截至去年底，持股者达2,824人。
提案最初受部分股东坚决反对，争议包括如何衡量股权价值、担心上市后股东预期收入减少。美国证交会公布的文件显示，马尔金父子花1年多时间，说服80%股东同意上市案。根据强制买断条款，股东若反对上市，须以每单位100美元(约612人民币)售出股权。马尔金父子称，信托公司可助提高资产流动性，有助资本增值、增加发行，以及令管理更透明。
帝国大厦去年扣除债务后估值23.3亿美元(约143亿人民币)，母公司帝国大厦物业信托估值约41.5亿美元(约254亿人民币)。上市后，马尔金父子的股份市值可望攀升至7.14亿美元(约43.7亿人民币)。帝国大厦物业信托主要投资方Leona Helmsley的股份市值也将升至约10.3亿美元(约63亿人民币)。
