新浪乐居讯(编辑 张舒)上周，南京楼市延续了前一周的上市潮，共有11家楼盘推出了新房源。其中，位于江宁三山板块的一家楼盘推出了项目的收官房源，虽然因为毛坯改精装房源价格涨了不少，但依然大卖两个亿。

  周六一天5盘推新 多数楼盘卖得不错

  上周，仅周六一天全市就有5家楼盘上市推新，而在这些楼盘中，多数卖得不错。位于江宁三山板块的托乐嘉更是两个小时吸金两亿。

翠屏托乐嘉开盘现场

  5月25日晚，托乐嘉推出了项目的“收官”之作，共214套精装修房源。因为之前托乐嘉推出的多是毛坯房源，所以此次能否顺利“收官”也成为众人关心的焦点。在开盘现场，记者发现很早便有客户来到售楼处等待选房，案场也事先划分好了等候区、选房区、自助茶点区。据介绍，这批精装修房源面积为89-131平米，折后均价在17000元/平米左右，提前预约认筹的客户超过250组。

  当晚6点左右，随着第一批客户进入选房流程，托乐嘉这批精装修房源也正式开盘对外销售。虽然精装房源比前期毛坯房源均价涨了约3000元/平米，但依然受到了购房者的认可。开盘现场选房速度很快，89和101平米的刚需户型很快就卖光。开盘两小时后，开发商提供的数据显示，这批精装房源售出120套，成功吸金两个亿。

  和托乐嘉同一天开盘的还有印湖山庄、天泽苑、天润城和汇锦国际凌江。同属江宁板块的印湖山庄和天泽苑，因为户型、价格等因素导致销售情况相差甚远。其中，印湖山庄时隔6年后推出了项目6、7、8号楼共158套房源，7999元/平米起售。因为方山周边在售房源均价多在9000-11000元/平米，所以印湖山庄的这批房源颇受购房者青睐。最终，这批房源成功去化8成；而天泽苑则因为全部是大户型房源，所以开盘当天认购量仅个位数。

  桥北大盘天润城也在周六开盘推出了1、13、17号楼，总计200套房源，均价约9600元/平米，当天上午便被认购100多套；而地处河西的汇锦国际凌江时隔半年，推出了132套4.9米挑高精装修房源，当天卖出了50多套。

  经历了周六的集中上市潮后，周日全市又有4家楼盘推新，分别是中电颐和家园、北江锦城 、新城香溢紫郡和朗诗绿色街区。从销售结果来看，中电颐和家园和朗诗绿色街区分别去化了7成和8成。

  值得一提的是，江北的纯新盘荣盛文承苑 和江宁板块的雅居乐藏龙御景，均在5月24日工作日低调推出了一批新房源。

  上周新房日均认购225套 专家认为楼市降温步入休整期

  虽然上周全市有10家楼盘推新，但是一周新房认购、成交量却未有明显变化。网上房地产数据显示，截止5月26日晚上8：30，上周(5.20-5.26)商品住宅认购1573套、成交1368套，算下来，平均每天卖房225套。与前一周(5.13-5.19)认购1506套、成交1752套的数据相比，认购量小涨了60多套，成交量锐减近400套。

  对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，从最近一段时间南京楼市的上市房源量来看，现在属于一个比较温和的供应状态，接下来楼市供应端将进入一个温和平台期进行整理。那么，5月以来供应量的回落又是由哪些原因导致的呢？

  “一方面，3月的国五条和4月底传出的房产税，造成了两波抢跑潮过度消耗了上半年的供应量；另一方面，物价部门对房价审核的政策把控和空间收紧，影响了销许发放的数量和速度。”不过，张辉认为因为今年销售任务的加大和后市的不明朗，对于不少房企来说，抓紧时间销售依然是主基调，所以5、6月份甚至7、8月份楼市的供应量并不会过度萎缩。