新浪乐居讯(编辑刘万云)“看房的速度永远快不过房价上涨的速度”，上班族小余这样来总结自己的买房过程。从过完年来和男朋友定下了买房计划之后，小余几乎每个周末都在各大售楼部转悠。“这一年都快过去一半了，还是没敲定下来。”

置业计划快不过房价变化

  房价上涨速度太快 上班族置业计划搁浅

  “我是六安的，大学是在合肥上的，一毕业就留在这个城市找工作，后来就认识了现在的男朋友，原计划我们今年买房，明年结婚，不过这都耗了大半年的时间了，开始时上哪看都觉得房价高，后来守着了北二环的一个楼盘，因为户型没看好，等了差不多2个星期，没想到一个平方上涨了200多元，当时立马动摇了，总觉得现在出手是吃了亏。”

  “3月份的时候听说要出新的调控政策，就想等等，也许政策一打压，房价多少能降下来一点呢，考虑到上班方便，那段时间就断断续续的看了包河区的几个楼盘，像天下锦城、水丽坊自在城 、和昌都汇华府等等，对天下锦城的品质和户型倒是很满意，就是觉得7000多的价格有点难接受，所以当时还是决定等等再出手。”

  “后来听老乡说在北二环那边买了华润橡树湾的房子，她跟我说周边还有不少楼盘，有的价格在7000以下，本来没考虑去那边的，抱着了解市场的心态就过去了，看了中铁国际城的房子，当时均价在6800这样，和朋友一商量感觉还不错，就通知家人准备首付款，也不清楚家里能给多少，等两个星期首付款准备得差不多了回来一看，均价都已经7000了，一个80平米的房子买下来，前后就差了近2万了……”

  小余说起这段买房经历，还是免不了抱怨，纠结、反复……这样的过程应该能引起不少买房人的共鸣。小余所说的北二环房价在短短的时间内已经突破7000元，乐居编辑在微博上也看到了不少关注此区域的网友发表了自己的看法：

  @安徽杏花雨：随着城北各项配套的完善，公交线路直达社区，公办幼儿园，大超市，电影院，合肥中菜市建成，庐阳区事业单位落户等等到位，北二环周边已挺进“7千时代”!

  @白真人：看完最新合肥备案价，你会发现庐阳区城北太适合刚需了！临泉路7600能买到，6800或小盘也能买到，北二环7000有，6300也有，庐阳工业区6300!离老城不超十公里。

  乐居编辑查阅了北二环附近比较有代表性的楼盘发现，华润橡树湾、中铁国际城、祥源广场、金宏豪庭等备案价均突破了7000元，另外万科森林公园入驻该区域，提升了该区域的价值，至于目前万科森林公园的定价还不得而知，不过均价在7000元以上是毫无悬念的。

  双地王推高区域房价 北二环“大跃进”

  北二环区域原本在合肥人眼中就是偏远的代名词，并未受到购房者的青睐，是什么让这个区域打了一个翻身仗，实现“大跃进”的呢？

  华润和万科两家房企“功不可没”。据了解，华润橡树湾是当年单价地王，而万科拿下的四里河地块是去年的总价地王，两大地王的融合，对于北二环周边的发展来说，作用是不言而喻的，对房价来说更起到刺激作用。

  “地价决定房价，地价已经上涨到一定程度了，必然会引发房价跟着上涨。面粉已经比面包贵了，面包就有理由买的更好。”一位房地产业内人士如此看待房价的上涨。

  对于北二环来说，地王刺激房价只是其中一个方面，区域内产品类型多样，房价的差异目前尚能体现，既有6000元以上的小盘，也有7000以上的品牌楼盘，这也会成为吸引刚需购房者的一个很有利因素。作为刚需群体的聚集地，置业者的认知和熟悉程度在不断加深，后期这一区域爆发力十足。