建材选购关乎房地产质量
一个好的房地产项目需要有好的设计、好的规划，更为重要的是需要有高质量的建筑材料，选购建筑材料需要到各地跑市场，需要对工作认真负责，更需要有丰富的选购经验以及对建筑材料发展的敏锐洞察力。
选购建筑材料要提前准备
建筑材料的选购并不是一个简单的工作，整个工作贯穿于房地产项目的全过程。对于一个项目来说，建筑所需的材料，需要经过前期准备与论证，包括选购哪些建筑材料，选购哪一家的产品，规格、型号、质量标准等都需要准备完善细致。接下来的选购工作需要我们负责选购建筑材料的人员外出考察，只有实地考察以后，才能对所选购的建筑材料了解得更加透彻，才能选购到质量有保证的建筑材料。另外，实地考察可以从厂家直接选购建筑材料，这就可以省掉中间环节，一方面降低了成本，另一方面能够更加保证质量。
选购人员需要全国各地跑
外出考察对选购人员来说是比较辛苦的，因为房地产项目所需的材料很多，包括门窗、水暖、管材等 ，而每种材料的产地都不尽相同，这就需要我们选购人员挨个地方跑，有时候一次选购一种建材产品，经常需要四五天时间，个别建筑材料的选购时间会更长。为了保证选购到的产品质量最好，我们经常会采取一种建筑材料多考察几家，通过多个厂家、多个产品相比较，选择最适合房地产项目的产品。整个过程中，我们建材选购人员需要有丰富的经验及专业的素质，这样才能选购出质量好的建筑材料。房地产项目投资比较大，我们选购产品的理念就是用最少的成本，得到最好的建材产品，最直接受益的就是普通老百姓。
需要有敏锐的行业洞察力
在从事建筑材料采购这么多年的工作中，我认为对行业、对产品的敏锐洞察力与多年来积累的经验一样重要，通过平时对建材行业的关注，以及对建材材质、质量、创新等方面的关注，可以对建材行业的走势有个良好判断。令我印象最深是曾经先后两次在天津(楼盘)的选购过程。当时，同样的建筑材料，我们选定了两个厂家，其中有一家的技术很成熟、产品知名度很高，一开始我们就想选购这家的产品，但是后来我们实地查看另外一家时发现，另外这家在产品技术、工艺、管理方面都很到位，而且应用是新技术，价格要比另一家低不少。当时我们觉得，这样的产品正好是我们想要的，所以当场就拍板定下购买这家的产品。事实证明，我们的选择是正确的，房地产项目的建筑成本降低不少，质量丝毫没有受到影响，甚至比原来的建筑项目质量还要高。
配套材料优中选优
好的房地产项目需要有好的设计、好的规划，更为重要的是需要有质量过硬的建筑材料，这样能让老百姓住上质量有保证的房子，让他们住得安心、放心。
在香格丽苑二期工程的配套材料采购过程中，我们秉承“质量合格，服务最好，价格最低”的采购理念，在门、窗、暖气片、太阳能、电梯、楼宇对讲系统等基础配套设施都采用了国内一线品牌的厂家。比如盼盼门、西奥电梯、桑乐太阳能、上海(楼盘)熊猫无负压给水设备等，这些都是老百姓熟知的国内知名品牌。在价格上我们直接到厂家实地考察，省去了中间商的费用，直接和厂家达成价格、服务联盟，以最优惠的价格让老百姓使用最好的配套。比如在桑乐太阳能采购的谈判过程中，我们从厂家拿到了比同等商家还要低的价格，但是在售后服务上却远远超出了同等厂家的服务。在管材的选取上，我们用了比莱西建筑行业更高的质量规格。
“让老百姓住好房子，让祖国更强大，让全世界成为一家人”是中凯地产的使命。建筑质量是地产企业的生命，我们一直追求全心全意为客户服务，客户没想到的我们要想到，客户想到的我们要做到。相信通过我们不懈的努力，我们一定会将香格丽苑二期打造成一个高品质的住宅小区，为莱西的老百姓呈上一份满意的答卷。
