国五条细则饱受质疑 能否有成效堪忧
随着各地国五条的落地，其能否抑制房价过快上涨，起到调控作用又一次成为热议的话题。但与国五条发布之初给人的震撼形成鲜明对比的是，各地细则落地之后，却饱受各界质疑。
据新浪地产(微博)网做出的调查显示，在回答“国五条细则能否抑制房价过快上涨”这一问题时，参与调查的网友中有69%选择了不能。参与调查的网友从不同角度表达了自己的意见。网名为adsonhit的网友结合当前经济大背景做出了分析，他认为“靠堵不能解决问题，在国进民退的大背景下，老百姓投资渠道和方向越来越窄，加上一夜暴富急功近利的情绪弥漫在市场中，可以预见相当长的一段时间里地产投资还是个人投资的主要方向”。
同时，国五条的实际可操作性与有效性也受到了质疑。住建部政策研究中心主任秦虹就表示，“国五条最大的问题是地方政府的细则不细，有的才100个字，有的才30个字”。网友adsonhit则更为一针见血的指出，“依赖土地财政输血的地方政府对新政策的支持程度值得质疑，即便有配套政策也不见得有很强的执行力做保证。”
更多的观点则集中在包括此次的国五条在内的调控政策，一直没有“找到问题的根本”。网友Loveivy表示，“十年的调控都没有找到问题的根本，根源所在是我们的开发成本和税费，土地成本的持续上升，CPI的上涨，关于房子的地价、建设成本、水电成本、税收成本、以及隐形的公关成本等等，最终都是转嫁到购房者身上，再加上收入严重不对等，这样东一榔头，西一棒槌，能解决问题吗？”
可见，调控不能简单的“头痛医头，脚痛医脚”，需要开出一个系统的治疗解决方案，并且强有力的得到执行。然而这次的国五条，“只是从流通领域进行限制，并没有从高房价的源头进行调整，并且将调控权基本压于地方，舍本逐末必不能达到调控的效果”，网名为贼怕瓦落地的网友表示。
有大炮之称的任志强(微博 博客)对于国五条细则，更是直言“基本上就是软磨硬泡”，“没有一个明确说出什么道道的。你说你的，我说我的，两个没什么关系好象。曝露出来的结果就是，我觉得出台的国五条，中央政府心里没底，换句话说不知道该怎么调控房地产。”
