威海新闻网讯(记者 苗景霖)4月8日，记者从文登市住房保障和房产管理局获悉，3月份，文登二手房市场成交726套，环比增长381%，同比增长110%，比历史单月二手房成交561套高出29%；单月成交面积达7.44万平方米，环比增长236%，成交量及成交面积同时创下文登单月二手房成交的历史新高。

  据介绍，新“国五条”出台后，买卖双方赶新政策落地前的“末班车”心态直接催生了3月份购房热潮。在经历了3月份的疯狂之后，二手房市场4月份开始降温。4月8日，记者从文登一些房产中介了解到，当天签约成交量与上月相比，已经下降五成以上。“一是地方细则并不如人们预想的那样严厉，二是前期的购房潮已经消耗了市场大量的需求与供应。”一名从事房产中介多年的人士认为，不排除在接下来一段时间里，文登二手房市场会出现一个较长的低谷期。

  文登部分房产中介负责人表示，从3月下旬开始二手房交易就开始平稳，明显感觉不像前期那么火热了。据调查，目前成交的二手房户型面积在80—90平方米左右的房子仍然最为抢手，而一季度文登二手房市场户均成交面积为80平方米左右。位于市区龙山路上的一家房产中介工作人员介绍说，刚需住房仍然是目前购房的主力，特别是一些新婚、改善型需求比较强烈的市民，会继续选择购买房子。

  市房管部门有关负责人表示，新“国五条”实施细则仍在研究之中，待山东省实施细则出台后，各市的细则才会陆续落地。