苏报讯(记者 王英)受春节后务工人员回流等因素影响，3月份我市二手房租金环比小幅增长。据统计，3月份我市房租均价为2278元，环比2月份的2231元增加了47元，增幅2.11%。

  统计显示，吴中区的房租环比增幅最大，3月份均价为1961元，环比增幅2.99%；排在第二位的是相城区，均价为1783元，环比增幅2.29%。从户型来看，三居室租金均价增幅最大，租金均价为2711元，增幅为3.43%；　二居室增幅第二，均价为1889元，环比增幅2.55%。

  从关注度来看，3月份的租赁市场，搜索量占比最高的是价格在500-1000元/月的房源，搜索量占比为33.11%。其次是1000-2000元/月的房源，搜索量占比为28.62%。这与实际的租金价格相比有一定的差距。从户型结构来看，二居室的房源最受欢迎，其搜索量占比达42.83%，列第一位；其次是一居室房源，搜索量占比为36.02%；五居室的大户型房源搜索量最小，占比仅为0.06%。最热门的商圈在湖东，搜索量占比为12.30%；狮山街道位于第二，搜索量占比为3.95%。最热门的楼盘是园区的中海国际社区，搜索量占比为2.21%；东港新村、玲珑湾也以较好的地理位置和口碑排名第二、三位，搜索量占比分别为2.10%和1.88%。

  业内认为，房租价格有小幅上升，一是受去年下半年起二手房成交走旺，尤其是“国五条”政策影响，房东选择由租转售，导致租赁供需出现不平衡；二是受务工人员回流、陪读和大学生租赁需求上升导致中端市场房源需求量较大，对租金均价提升起了较大的作用。

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