2013年佛山土地供应计划公布 商服用地增加36万平
新浪乐居讯(编辑 刘艳君)近日，佛山市国土局网站公布了《佛山市2013年度国有建设用地供应计划》。根据规划文件显示，今年佛山四区(不包含顺德区)和佛山新城计划供应国有建设用地2109万平米，拟供应面积比去年减少5%。其中，拟出让商服用地247万平米，比去年增加36万平米；住宅用地350万平米，比去年减少21万平米；工业用地567万平米，比去年减少15%；其他用地供应量保持平稳。
总供应量减少5% 商服、住宅用地供应量保持平稳
今年佛山全市(除顺德区)计划供地约2109万平米，其中禅城区(含市直)约301万平米、南海区约573万平米、三水区约318万平米、高明区约905万平米、佛山新城约12万平米。
尽管今年佛山的土地供应总量比去年减少5%，但商服、住宅用地供应量保持平稳，总供应量减少主要受工业用地减少影响。在住宅用地供应量方面，南海区供应量最多，为130万平米，占总体住宅供应量的37%；禅城区和高明区次之，均为80万平米，占总体住宅供应量的23%；佛山新城今年计划出让住宅用地4万平米，比去年的16万平米下降75%。
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2013年佛山市各区各类土地供应计划(数据来自佛山市国土局网站/制作：新浪乐居 刘艳君)
乐居编辑翻查近几年的土地供应计划发现，2010-2013年，佛山的土地供应量呈现稳步下降趋势。仅从供应总量来看，从2010~2011年3000万平米左右到2012~2013年2200万平米左右，下降接近800万平米。但总体降幅主要受到工业用地和其他用地供应缩减影响，相较之下，与房地产业密切相关的商服、住宅用地供应量保持平稳。商服用地年供应量基本维持在200万平米左右，近年来呈现上升趋势；住宅用地年供应量基本维持在480万平米左右，近年来呈现下调趋势。
2010-2013年佛山市土地供应计划变化(数据来自佛山市国土局网站/制作：新浪乐居 刘艳君)
盘活存量土地 中小套型商品房控制在7成以上
今年佛山计划供应住宅用地350万平米，其中存量土地占98.86%，增量土地仅占1.14%。规划文件更强调，“建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量，推进‘三旧’改造进一步盘活存量土地”。业内人士分析认为，此举是为了响应国土部近日提出的“优化土地利用管理，快速释放土地存量”。
此外，规划文件提出，“佛山将严格执行国务院住房建设的有关规定，90平方米以下套型建筑面积占总建筑面积70%以上的规定，逐个项目把关”。今年佛山拟供应中小套型242万平米，约占商品房用地总供应量7成，与国务院相关规定相符。
在住房保障方面，佛山今年计划供应保障性住房用地4.4万平米，比去年锐减7成。其中廉租房和经济适用房用地“零”供应，公租房占据绝对的主导地位。从区域来看，南海区计划供应公租房用地3万平米，占全市供应量的68%，远远抛离其他行政区。
4月土地市场冷清依旧
容桂德胜商务区和西樵西岸银湖地块成看点
4月佛山土地市场共有8宗住宅、商服用地通过挂牌方式出让，合计面积为20.4万平米，环比3月的31万平下降34%。纵观全月，仅5个工作日有地块进行现场或网上拍卖，可以延续了3月土地市场的冷清局面。【专题：4月土地拍卖信息】
本月关注度较高的两宗地块分别为南海西樵西岸银湖地块和顺德新城德胜商务区地块。4月10日，南海区西樵镇西岸银湖一宗商住用地将以15730万元起拍，该地占地面积104845.6平米，出让年限至2067年12月21日。此前广东中旅已多次以底价收获西岸旅游产业园多宗商住用地，本次会否再次出手拿地？
4月16日，顺德新城德胜商务区C02-2号地块将以65049万元起拍，占地面积71036.39平米，起拍楼面价约2861.6元/平米，土地用途为 城镇住宅用地兼容商服用地。该地位于兴业路以北，龙盘西路以东，毗邻嘉信城市广场、龙光·水悦城邦、万科·兰乔圣菲、万科·新城湾畔等早期的住宅小区。【新闻追踪】
该地块所处位置，是顺德中心城区城市中央商务区以及珠三角核心区南端的重要商务节点，素来有顺德“曼哈顿”之称；加之地块周边品牌大盘林立，并于去年9月的“顺德中心城区地块推介会”提前预热；可以说，C02-2号地块尚未开拍已经吊足各位看官的胃口。
C02-2号地块地理位置示意图
佛山市2013年度国有建设用地供应计划表
广东省佛山市土地利用总体规划(2006-2020年)
佛山市2012年度国有建设用地供应计划表
佛山市2011年度国有建设用地供应计划表
佛山市2010年度房地产开发用地计划指标表
