各位新浪乐居的网友大家好，欢迎关注南通新浪乐居。今天非常有幸地邀请到山景水岸的薛总接受我们的专访。薛总您好！

  新浪乐居：在为我们介绍项目之前，请您为我们介绍下山景水岸的开发商以及开发理念？

  薛总：山景水岸由南通锦华园房地产开发有限责任公司开发，公司开发秉承有三大开发理念：品质、 创新、责任。在品质上注重小区规划、小区景观、建筑设计、建筑用材及物业服务，我们不是盖房子而是做建筑，我们不是做绿化而是做景观，我们不是做物业管理而是做物业服务；在创新上我们研究不同客群的不断变化的需求，并根据其需求研制出相适应的房子；在责任上对业主负责、对城市负责、对社会负责，从关注房子品质，再到关注服务提升，不但注重前期销售，还注重后期物业服务，真正做到让客户买的放心，住的舒心。

图为山景水岸营销总监薛文斌

  新浪乐居：给我们广大的网友简单介绍下山景水岸这个项目以及项目的特色？

  薛总：山景水岸位于源兴路和常青路交叉附近，在行政区域上属于开发区，但在地理位置上更靠近新城区商业中心，周边一河之隔就是南通有名的五山风景区和南通老街，项目南边以别墅居住区为主，真正的做到了出则繁华，退则清幽。项目占地5万平方米左右，建筑面积10万平方米左右，由5幢18层高层公寓和9幢双拼别墅构建而成，一共规划722户，是一个品质、宜居的楼盘。

  项目的特色主要有5点：

  地段：距离新城区商业中心5分钟车程，距离开发区商业中心10分钟车程。

  2.配套：除自身2000多平方商业满足业主自身需要外，周边中南城，星光耀，中央CBD，星湖101等商业中心，还有银行，医院，学校，体育会展中心，五星级酒店，甲级写字楼等等。

  3.建筑：我们的高层公寓是以ART DECO建筑风格和现代主义风格相结合设计而成的，外立面线条分明，高峻挺拔，颜色也有鲜明的对比，显得现代时尚又不失大气，建筑外立面用材上采取高档石材干挂。

  4.景观：小区高达50%以上的绿化率，我们在景观设计上精雕细琢，从时间和空间层次上力求小区的景观自然美观，项目毗邻五山风景区和南通老街，稀缺的自然资源和丰富的文化底蕴完美的统一，呈现出独一无二的山景水岸。

  5.物业：现在很多物业都在说做管家式服务，做和做到有很大区别，我们不但要做，更要做到，小区安全防范上我们采取人防和技防相结合的方式，用心为广大业主服务，只为给他们一个温暖放心的家。

  新浪乐居：随着新城区配套的不断完善，不少人认为南通的城市的中心正在南移，华润、金科、世茂等品牌房企的相继进驻，开发区可以说是潜力无限，您是怎么看待这一区域？

  薛总：南通的城市中心不是正在南移，新城区已经成为一个新的城市中心，随着市政府，政务中心的搬迁以及一些商业综合体的建成，周边配套的不断完善，周边人气的不断增加，都标志了一个新的城市中心已经诞生了，未来只会越来越繁华。

  南通经济技术开发区是国务院首批的14个国家级经济技术开发区之一，也是长三角最具投资发展潜力的开发区，随着这么多品牌房企和一些大型国有企业的入驻，更加证明了开发区优良的投资环境已经未来巨大的发展潜力，我们拭目以待。

  新浪乐居：近期，国务院常务会议公布了房地产调控新政五大措施(即“国五条”)，有业内人士认为，这反而是刺激了现阶段的购买力，您觉得此次国五条的出台对楼市有什么影响？

  薛总：首先我们应该明白一点，新国五条出台的目的，是为了促进房地产市场平稳健康发展，随着城镇化建设的加强以及近两年土地供应的不充足，房价快速上涨的压力和预期都很大，在地方政府没有落实细则之前，国五条对楼市的影响更多是人们心里的预期，具体对房地产市场的影响一要看地方政府的细则，二要看执行过程中的力度。新国五条不是为了打压房价，是为了减缓房价增长的速度，让其回归到一个合理范围内，调控可能在短期对市场产生一定的波动影响，但还是不会改变市场本身长期向好的根本格局。

  新浪乐居：就购房者而言，对楼盘关注较大的莫过于房价，作为业界的资深人士，您认为2013年南通房价会有怎样的走势？给我们购房者一些买房建议！

  薛总：2013年南通总体的房价应该是稳定有升的，整个南通虽然目前的库存依然不小，但土地市场的供应量不充足，随着城镇化的推进，未来的需求是在不断增加的，去年下半年的放量，让很多房企的资金压力得到了缓解，未来的推盘放量肯定会不紧不慢，大部分房源也会采取比较合理的价格推向市场。

  买房建议：1.根据自身的需求选择房子，刚需还是改善或者是投资，选择住宅还是商业或者其他产品等等2.根据自身的资金状况，确定出购买多大的房子，多少总价的房子3.多去了解一些房地产的政策法规以及城市规划，选择按揭的朋友们要多去了解一些银行按揭的政策，不要错失机会，也不要盲目跟从。适合自己的才是最好的，最后祝大家早上买到适合自己的房子。

  新浪乐居：谢谢薛总接受我们新浪乐居的专访！