新浪乐居讯(编辑 刘晓烨)本周大连市内七区商品住宅整体成交1416套，环比上升23%，成交面积123039.91平方米，环比上升20%，周成交量起伏不定。高新园区涨幅一枝独秀，最为耀眼。

图为 商品住宅成交信息

  随着新政来袭，大连高新区各项目在原本热销的情况下，又迎来了一个销售潮。二手房转让所得征收20%个税，导致新房市场短期内需求增加，价格和销售都将会小幅提升。而以高新园区为首的刚需购房热门区域则成为了第一受惠区，这些原因使得高新园区成交量一路攀升。

  从成交量来看，互有涨降。主城区方面，甘区凭借区域项目入市房源多和活动诱客，双拳出击，依然领衔各区，本周继续增长；高新园区成交苏醒，涨幅最大，主要得益于区域某地标性项目本周加推热销，区域在年后的一段时间内成交波澜不断，然而随着一些品牌项目的强势销售，成交量在未来或会稳增；沙区近来一些刚需房源入市带动成交，使成交量呈现维稳增长的态势；中山、西岗两区难兄难弟，两者区域多为高端房源和投资型产品，受政策影响相对较大，使得本周成交滞涨。新城区方面，旅顺口区因某项目的持续低价促销，成交量连续几周保持高位运行；金州新区却有所“打盹”，成交疲态初显，成交出现小幅下滑。

图为 住宅周成交套数

  从套均面积来看，整体略降2%，各区均保持在八、九十平。

图为 住宅周成交面积

  乐居编辑从高新园区中海紫御观邸项目了解到，进入三月份以来，住宅部分一共销售了230套，同2月分相比有了一个明显的提升。近期项目售楼处每天都有很多置业者到访，与年前相比，到访量上升了50%左右，而且到访的客户成交率保持在一个很高的水平。加之3月1日新“国五条”细则出台，使得刚需客户到访加多，项目销售量上升明显。除了中海紫御观邸，诸如大华锦绣华城、东方圣克拉等楼盘也都出现热销的场面。

  月底将至，各地方的新政细则也将“呼之欲出”，从以往大连政府的行动来看，坚决执行中央意图的可能性极大，大连楼市或会在3月末、4月初迎来一段低谷期。