大张旗鼓招聘，砸下90亿资金上海(楼盘)买地，融创越玩越大

  距离2012年6月22日公开宣布合作，融创和绿城的“牵手”至今已经长达8个多月之久。

  双方各持股50%成立的融创绿城投资控股有限公司(以下简称“融创绿城”)，在过去的8个月取得了 125亿元的销售额。

  新年刚刚过去，融创绿城宣布上海总部和沪苏南分公司公开进行专场招聘会，吸纳200余房地产精英人才，以增加销售业绩。

  这难免令人产生联想：进行如此大规模的人才储备，并且定下了较2012年233%业绩增长的销售目标，融创绿城此举正是谋求扩张。

  招聘会当天，融创和绿城联合发布公告称，双方于3月16日以总价90.19亿元收购一宗位于上海的商住地块。

  公告称，该地块的收购将有助于扩大上海融创绿城在上海市场份额。

  在2013年初进行如此频繁的动作，融创绿城的扩张意图显而易见。

  对此，融创绿城副总经理朱燕在接受《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)采访时表示，公司发展要一步一步来：“我们对公司的前景很有信心，公司的发展和融创、绿城定下的战略规划是契合的。”

  大规模人才储备

  3月7号，微博认证为“上海融创绿城房地产开发有限公司”的“融创绿城招聘”发布了这样的一条微博：【融创绿城2013专场招聘会】3月17日9:00，上海龙之梦大酒店(延安西路1116号)四楼大宴会厅。二百余个岗位虚位以待，四大城市任君选择，融创绿城，期待您的加入。

  随后，智联招聘、前程无忧等各大招聘网站的显著位置都出现了融创绿城的招聘消息。

  网上的招聘信息显示，此次招聘涉及到融创绿城公司总部(上海)、上海地区、苏州(楼盘)地区、无锡(楼盘)地区、常州(楼盘)地区，200余岗位涵盖了营销策划、设计研发、工程管理等几大类。

  新国五条让业内对市场充满了担忧，融创绿城却选在这样一个时机点高调引进人才，引起了极大的关注。

  3月17日，融创绿城的一位负责人在招聘会前召开的发布会上做出了解释：“沪苏南是我们企业发展的战略重点，相信以打造高端精品住宅为理念的融创绿城，更能生产出符合他们需要的产品。而融创绿城去年到现在较好的销售势头和资金储备都足以支撑我们在这些区域拥有更强的竞争能力。”

  “其实自去年成立以来，我们一直就在计划招人，那恰好现在已经准备好了。而且合营公司发展的很好，拿了不少项目，招人也是为了进一步的发展。”朱燕告诉《东地产》。

  一位房地产业内人士透露，融创绿城成立之后，旗下的项目一直在招人，比如绿城上海玉兰花园、苏州绿城御园等项目，均发布过招聘销售、策划等人才的信息。“当时主要是圈内的消息，有不少人跳槽去了他们的项目。我就有朋友被他们挖走了。”而像此次这样大规模的整体性公开招聘，还是头一次。

  融创绿城的品牌效应吸引了无数求职者。《东地产》记者在现场看到，来自各地的求职者络绎不绝，有房地产业内资深人士，也有初出茅庐的大学生。

  从事过7年房地产营销策划工作的李先生边填写应聘表边感叹：“好多人，竞争压力挺大的。”

  融创绿城方面告诉《东地产》，截至3月17号晚上8点，公司招募平台已收到各类简历逾万份，3月17日当天到场应聘人才近千人。

  谨慎扩张

  在进行大规模人才招聘之际，融创绿城放出了“2013年300亿元销售目标”的豪言壮语。

  这样的豪言壮语，离不开融创绿城在去年取得的亮眼业绩。融创绿城方面透露，自2012年6月合作以来，其旗下在售的11个地产项目2012年实现销售额125亿元，其中，上海玫瑰园、苏州御园等项目位列当地市场的销售前三名。

  融创绿城在土地市场也不甘落后，自去年7月份以来就在一线土地市场频频发力，仅上海一地就分别囊获浦东外高桥(600648,股吧)、唐镇、唐镇五街坊三块住宅用地，截至目前，其旗下已汇聚16个地产项目。

  这样的成绩之下，扩张似乎成了必然。

  只是，曾经激情高昂的孙宏斌开始被贴上“稳健”的标签，镌刻着他的印记的融创绿城，扩张之路显得十分谨慎。

  一个十分有趣的现象是，在3月17号之前，网上的招聘信息里都有这么一句话：2013年，融创绿城销售指标将达300亿元，比之2012年实现业绩增长233%。

  但是，招聘会以后，招聘信息里的这句话被删除掉。发布会上，融创绿城的相关负责人也没有提及300亿元这一数字。招聘会现场，“聚英雄，创共赢”的口号依然响亮，但没有提及销售目标。

  显然，融创绿城虽然谋求扩张，却选择了用一种更加谨慎低调的方式。

  3月15号，朱燕参加了某网站举行的“微访谈”活动，和网友面对面交流。朱燕在回答网友提问时，透露了如下信息：融创绿城一直有拿地的计划，在2013年会有拓展计划，今年在上海和苏州都会有新的项目面市。但是她也强调：融创绿城未来发展的重点是以上海、苏锡常为发展核心。

  而在接受《东地产》关于战略规划的采访时，朱燕的回答显得更为谨慎：“我们融创绿城最主要是要把产品品质做好。销售也是我们的强项。我们对自己的团队很有信心。”

  虽然孙宏斌和上海融创绿城董事长王虹斌都曾表示过，融创绿城的战略核心是深耕上海、沪苏南市场，但是外界关于他们要进军华东市场的猜想从没断过。

  2012年11月15日，融创中国旗下的卓越资产控股有限公司以总价6.21亿元竞得浙江杭州(楼盘)西溪湿地56号地块，当时有报道称项目或许会由绿城代建。《东地产》注意到，在杭州3月12日的土地出让现场，再次出现了融创的身影。而杭州，是绿城的大本营。

  一位业内人士分析，或许这代表融创绿城将要进军杭州市场，并开始扩张到整个华东区域。

  对此，朱燕则给出了这样的解释：“在杭州拿地的是位于天津(楼盘)的融创总部，目前我们还是以上海和沪苏南地区为主。至于未来，则要看公司的发展了。”