新浪乐居讯(编辑 徐佳)为期四天的“上海之春”房展会在上海展览中心落下帷幕。在展会第四天，由于是工作日，现场人流量稀少，发放传单的工作人员多于观展客户。新浪乐居发现，在一些位于金山、奉贤、花桥等区域的低总价展台前，购房者兴趣较浓，有意乘上午的最后一班看房班车前去现场看房。

“上海之春”房展会第四日，现场人流量稀少

在“首付16万”的展位前，吸引不少购房者咨询

  低总价楼盘吸引刚需购房者

  “首付16万，总价52万购入上海小两房。”这样的广告牌比较有诱惑力。在绿地香颂沙盘前，聚集了不少购房者，纷纷咨询户型、周边交通、何时交房等问题，他们中的大多数有意搭10点30分的最后一班看房车至现场看看。在绿地专馆，还有不少打着低总价的楼盘现身今年的展会，但是新浪乐居注意到，这些楼盘均属于郊区，如位于奉贤、青浦、嘉定安亭等区域。

  同样低总价的楼盘还有位于浦东新区的小上海悦庭，116万购入两房；位于浦东新区的朗诗未来树，打出“100万级轨交三房”的广告；同样以低总价夺眼球的还有位于闵行吴泾的嘉怡水岸、嘉定西站的天居玲珑湾。

  一位居住在杨浦区的退休老人金女士告诉新浪乐居，她有意购买临港新城、奉贤区的小户型，总价低环境也比较好，打算和老伴乘10点30分的看房班车去奉贤区看看。“这两个区域适合养老，空气质量不错，好多朋友都住在这些地方，以后可以常常聚聚，热闹热闹。”金女士告诉新浪乐居。

  开发商普遍看好后市 鲜有优惠   

  在本届房展会上，与往年相比，今年的参展楼盘有所减少，在中央广场上以往都聚集不少楼盘，此次仅有两个展位，分别是昆山的裕花园和位于朱家角的上实滨湖城。广场周围则停放了各个楼盘的看房班车。而在东一馆底楼，今年没有安排展位。参展的开发商中，万科、金地、招商、保利等大型房企缺席，大型展位仅有绿地和证大两家品牌专馆。

  在促销方面，新浪乐居注意到，不少开发商给出的优惠都相对较小，最大的折扣也仅是位于朱家角的老街新墅项目推出最低8折的优惠，其他多数项目的优惠幅度多为“1万抵4万”、“总价减4万”等。

  位于大虹桥板块的新虹桥雅苑项目，售楼员向新浪乐居介绍道，目前在售83-116平方米的两房为主，均价23000元/平方米，毛坯，现推出少量位于一楼二楼的特价房源。对于后期会否考虑涨价时，对方称价格肯定会上去。“我们的楼盘位于大虹桥板块，目前在上海最保值的两大板块就是大虹桥和浦东的前滩板块。”该售楼员说道。

  部分参展楼盘尚未开盘 只为积蓄客户

  在此次展会中，新浪乐居注意到，部分参展楼盘尚未开盘，对于定价尚不清楚，此次前来只为积蓄客户。位于嘉定区的骏丰玲珑坊，最小户型为面积48平方米的一室户，由于靠近地铁11号线，吸引不少客户咨询。但是售楼员表示，目前无房可售，价格未定，可能会在今年9月开盘，如果感兴趣可以留下联系方式。

  像骏丰玲珑坊这样未开盘前来参展的楼盘并不在少数，位于浦东新区的御沁园，售楼员称目前尚未开盘，正在积蓄客户，如果有意向可以交诚意金，开盘能享受一定优惠。

  普陀区的金沙雅苑同样如此，据售楼员介绍，即将推出项目的最后一期，以大户型精装房源为主，售价未定，目前周边精装房售价约为41000元/平方米，可以参考这个价格。

  值得注意的是，不少开发商抢在3月加紧推盘，喜获丰收。而对于这些尚未确定开盘时间的楼盘，是否会担心后期政策越发严厉，因此而受影响？有开发商直言：“目前来看，新国五条细则对新房市场的影响尚不明显，相反让一些原本想购买二手房的客户转向一手房，促进了一手房的成交。另外，现在的购房者经过多年的调控普遍比较理性，明白房价不会被调跌，只会保持平稳，该买的还是会买。”