新浪乐居讯(编辑 王彩虹 徐珂)一座城市的整体规划决定了这座城市的未来价值。大英山，这个有着60多年历史的老飞机场，见证了海南的风云变幻，历史沉淀。对海口高端楼盘发展稍有了解的人都知道，位于海口市区中心内且整体规划布局与政府规划挂钩的大型商住综合项目根本是屈指可数。海阔天空·国瑞城(微博)很幸运地在大英山新城市中心区里占有了自己的领地。大英山新城市中心区规划，西从龙昆南路、东到海府路，北接蓝天路及西沙路，南连红城湖，8千亩的规划区域连成线后，在海口市区版图上看上去就像一只“神龟”。海南省政府位于该规划区的核心位置，而国瑞城与政府办公楼仅一条6车道大马路之隔。

国瑞城区位图

  老机场新发展 蝶变海南CBD

  作为曾经对外联系的重要空中桥梁——海口大英山机场是海南发展历史的最好见证者。从一个荒芜的小机场，到成为可以起降“波音737”的大型机场，后又因地处市中心影响城市发展被弃用，大英山老机场走过了近60年的风风雨雨。当老机场渐渐淡出历史舞台时， 2006年4月，一纸《海口大英山新城市中心区控制性详细规划》将老机场再次拉回到人们的视线当中。该规划在海口市政府通过之后，区域内的高楼、商业、酒店陆续拔地而起。

  根据该规划，大英山将成为海口的新城市中心区，将被打造为商务行政办公、商业零售、文化娱乐、旅游服务加配套居住的“四加一”现代化综合型城市中心区。根据规划，该区域将形成“两轴、四心、四片”的功能结构，“两轴”即国兴大道形成的城市景观轴和规划区、南北中轴线形成的生态景观轴；“四心”即在规划区东北、东南、西南、西北4个区域分别形成商业金融服务中心；“四片”即位于规划区中心北侧的行政片，位于规划区中心东侧和西侧的两处商务片。如今，新落成的省政府办公大楼已经矗立在国兴西路北侧，作为海口的城市中心区，大英山逐渐成为海口建设中最浓墨重彩的一笔。人们期待着，大英山机场再展英姿。

  2012年7月4日，大英山新城市中心区荣获“中国最佳城市规划新区”大奖。由于位于核心地段，“两轴四片”规划，划出国际旅游岛CBD价值。国瑞城就坐落于位于海口绿色CBD中心区原大英山机场内。

国瑞城副总经理 潘文钦 接受采访

  开盘当日创下12亿销售纪录 夺冠军

  2010年，适逢海南建设国际旅游岛批复几个月，9月30日海阔天空·国瑞城(微博)开盘当日售楼处已经人头涌动。开盘当天是一期名仕苑687套住宅卖出500套，一天之内创造了12个亿的销售记录。据国瑞城副总经理潘文钦介绍，由于认购客户太多，为公平起见，采取了摇号方式，当时，这在海口还是首次。如今，一期已经清盘于去年8月30日交房，二期980套也销售了三分之一290套。“二期雅仕苑由S2-1至S2-6等六栋板式大楼组成，楼高31层，现在建设中，预计2013年12月交房。今年下半年，三期、四期也将开盘。”潘文钦说。

国瑞城售楼中心

  “国瑞城自进入海南市场以来，便受到客户和业界的持续关注和期待。目前国瑞城在营销方面，进行深耕细作，主要基于房子的品质，加上不可复制的地段优势，本着老业主、消费者负责，目前项目销售良好” 潘文钦说。

  销售经理魏延浩表示，如今国家楼市严打政策下，楼市回归理性，国瑞城的销售也没有当初那样疯狂。高端刚需族仍是国瑞城的主体。“海南的各大商会里有不少成功人士，这是我们一直在挖掘的对象，而对老业主的回访必不可少，许多业主购买后，其亲戚来访时也能够感受到我们项目的品质。”魏延浩表示。

国瑞城项目 沙盘实景

  占地近300亩 海口市中心独有

  售楼处是一个项目实力及项目特色的缩影。在售楼中心内，刚入门口就能够看到一个巨大的国瑞城沙盘。“海阔天空国瑞城以‘大社区小组团’为设计理念，通过景观轴线的设置，形成水面结合绿化的生态休闲空间。项目主推96至110平米阔绰两居室，南北通透户型。”置业顾问王丹说。

  乐居记者了解到，该项目占地近300亩，总建筑面积超100万平方米。这在海口市区内是国瑞城仅有的。在项目内就集中了星级酒店、5A甲级写字楼 、购物中心、高档公寓、臻品住宅等。项目主要分三个区域，六个地块，分别以S来命名。其中四个地块为住宅楼，另外两个地块为星级酒店、5A甲级写字楼、商业配套均在沙盘上纷纷呈现。

  争当海口楼市的“三好学生”

  盘点即将走完的海口的楼市，刚需置业者是绕不过去的话题，正如市场人士分析的那样，海口房地产市场正是在众多刚需置业的带动下，逐渐走上了回升的势头。对于海阔天空·国瑞城(微博)来说，刚需购房者依然占据着成交的主要部分。而在众多的高层项目当中，品牌房企的品质高层则是众多购房者的首选。不管是鲁能还是恒大凭借成熟大盘，赢得的多次热销，品质楼盘，最终在楼市严控的市场环境中脱颖而出，成为了今年楼市中的佼佼者。而有着十多年发展历程，在全国各地均有项目的国瑞城也以品质著称。

  23日上午，乐居记者驾车由海口国贸中心前往位于蓝天路的国瑞城。抵达售楼处，而如果去老市中心解放路走路15分钟，到国贸则20分钟。 房子确实不错，就是贵了点，看几次了想买。今天带母亲再过来看看。”罗女士满意地看着户型，惋惜地感叹到。乐居记者走入国瑞城售楼中心时，适逢南京过来的罗女士带着母亲及8岁的儿子来看房。“我们这个楼盘是刚需盘，在海口属于高端盘，物超所值。不少购买我们的楼盘都是高端客户，不少是以改善住房条件为主的。”海口国瑞城置业顾问王丹说。看到记者咳嗽，置业顾问王丹特意冲泡了杯罗汉果茶，一个企业的服务在细节处体现由此窥见一斑。“好品质、好口碑、好规划，一直都是我们所追求的。”在谈起国瑞城潘文钦自豪地说。

国瑞城园林 实景图

  “最好的园林设计师就是大自然”

  目前，要进入二期就会途径一期项目。一期内不少购房者已经入住。乐居记者在前往查看样板间，一路上春意盎然。置业顾问王丹介绍，海阔天空·国瑞城(微博)小区园林规划重金聘请了由全国5大园林设计公司的顶级园林规划大师贝尔高林打造。小区内勾勒7万平米地中海风情园林，主要有伊比萨、蔚蓝海岸、圣托里尼、科尔多瓦等四个主题。

  “在真正的自然界，你是找不到一条直线的，只有自然才是最好的园林设计师。”潘文钦说。乐居记者走在不同标高的草坪、花絮、叠水，营造错落有致的景观中，能够有种到柳暗花明的惊艳之感。大师贝尔高林曾说，水景是一个好房子所不可缺少的。鹅卵石、小桥流水、林荫小路、花园廊亭、喷泉与浮雕营造出一种唯美，让人身心愉悦。

国瑞城精美样板间展示

  即使低楼层户型房间内依旧通透

  由于在售的是二期项目，在置业顾问王丹的指引下，记者来到位于二期雅士苑4楼的样板间。据介绍，共开放两种户型面积分别为174㎡和194㎡的三套样板间。但这次开放的样板间为毛坯样板间，并没有进行精装，主要是向置业者展示户型，现场体验户型的空间格局。

  与乐居记者一同前往的还有罗女士一家。罗女士告诉记者，她希望能够改善住房条件，由于资金问题，她只能先购买小户型。在样板间里，记者看到虽是毛坯房，倒也干净，只是大白天，样板间都开了灯照明。为了能够真实感受房子到底好不好？乐居记者将包括厨房、卫生间、卧室、客厅等的灯全部关掉。关掉后发现，房子内依旧亮堂。这里是4楼采光依然很好。乐居记者走到3楼未处理过的毛坯房内看到，采光稍暗，但依旧通透。

  户型餐厅、客厅与阳台一气呵成，如果能在宽敞的客厅中玩耍，在惬意的阳台中度过闲暇的时光确实是一种幸福。记者前往南向主卧特设飘窗看到，无限美景呈现在眼前。

  潘文钦介绍，户型面积为194㎡的四室两厅两卫的样板间于本期重点推介的“楼王”5号楼之上，户型南北通透，采光、通风俱佳，观景阳台没有建筑物阻隔。“其他形式的商业包括酒店、写字楼、集中商业、沿街商业等将会逐步推出，并且在三期推出SOHU。”潘文钦说。

国瑞城的置业顾问们

  大英山日月广场等25个重点项目集体开工

  春节前夕，海口琼山区委书记王飞一声令下，包括海航日月广场在内的25个琼山区2013年重点项目集体开工。当日海口市委常委、市政府常务副市长邓小刚出席了海口市琼山区2013年重点项目推进现场会暨海航日月广场开工仪式。王飞介绍，随着国际旅游岛建设的升温，海南经济呈现出良好的发展势头。海航日月广场项目顺利启动，必将为国际旅游岛开发建设注入新的活力。该项目的建成，将为居民提供休闲娱乐广场，丰富居民文化物质生活，对提升城市形象，带动所在地区经济文化发展具有深远意义。

  乐居记者获悉，海航日月广场项目位于海口市大英山新城市中心区国兴大道南侧，海南省政府正对面，红城湖北面，地处海南国际旅游岛CBD中心地带，项目占地面积15.54万平方米，总建筑面积约为44.07万平方米，总投资约52亿元人民币。预计在2013年12月，海口大英山日月广场项目将成为集免税店、书城、购物中心、休闲娱乐中心、大型剧院、博物馆、文化展览馆、儿童中心、写字楼于一体的国际化商业广场。

  王飞表示，项目建成后将为海南首个现代化的一站式全天候购物中心和国际化综合商业广场，将结束海南没有国际级标准的大型综合广场的历史，将成为海南省永久性的商业地标、海口市最为亮丽的城市名片。

国瑞城工作人员与记者一行合影留念

  乐居评测：

  都说国瑞城地处风水宝地。何为风水宝地？规划再美不能落到实处也不过是纸上的一个梦。当年的规划如今兑现了多少？

  一个项目的价值有多少，无外乎其项目整体规划、建造品质、及所在区域、文化内涵。就像一个人一样，长相、人品、内涵构成了一个整体，但对社会能做出多少贡献才能体现其价值。项目坐落的地段，客观上讲确实是这个项目最吸引人的地方。海口市规划局资深工程师曾刚表示，该片区内仅有两个地产集团竞得较大项目地段。国瑞城获得该地段105.7万平方米可以说是很幸运的。

  昨日，乐居记者再次走访这个规划区，可以说，经过7年的历程，如今以省政府为核心的各种建设已经全面铺开。乐居记者走访，除了交通便利，该处已经是高楼林立，随着名门广场的开业，超市、餐饮连锁、商场百货所带来的人气日渐旺盛。

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