选房子时，您关注电梯了吗？
“去年有一个楼盘入住不到一个月，电梯保修记录近百次，电梯困人就20多次。以后选房子，真应该多了解一些高层配备电梯的情况。”沈阳人王先生告诉记者：“像电梯品牌、梯户比、电梯费、电梯规格什么的，都应该问清楚。”
记者走访沈阳多家楼盘售楼处，随机采访多位购房者。
采访中，有一半以上的受访者认识到了电梯问题的重要，但近九成受访者，除了问问电梯品牌，不知道如何深入了解。记者根据大家普遍疑惑的问题，采访了有关专家和业内人士，希望对购房者有所帮助。
问题一：电梯啥品牌的好？
目前品牌开发商在选择电梯上更倾向于一线品牌，这其中包括万科、保利、金地、华润、万达等全国知名开发商，他们均以高品质的电梯衬托自身的品牌价值。
而与这些全国知名开发商形成鲜明对比的是，一些中小开发商在电梯品牌上没有如此讲究。
因此建议购房先看电梯品牌，目前市场上电梯品种较多，价格差异也较大，品质也有差异。
三菱、日立、通力、迅达、东芝、广日、富士达、蒂森等一线品牌主导了电梯市场80%以上的占有率；二、三线品牌，如菱王、永大、博林特、三洋等也占有部分市场。
问题二：配备多少电梯才合理？
600住户，3部电梯，这样的梯户比您是否接受呢？
记者了解到从2012年8月1日起，新版《住宅设计规范》正式实施，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
但从实用的角度出发，部分高层住宅尤其是商用物业的公寓，户数多达500套以上，两到三部的电梯配比，显得很不协调。
从房地产开发商的角度而言，电梯的配置首先要符合国家关于住宅设计的规范，其次，要从自身项目的设计与业态等实际情况出发，对梯户比进行科学的规划。
问题三：电梯费有没有收费标准？
开发商的各种收费问题，一直是购房者关注的话题。
据了解，每年业主需要缴纳的电梯费主要是指电梯运行时的电费和维护、维修费用等。
记者致电沈阳市房产局，热线服务相关人员介绍，沈价发【2004】125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》现有的电梯费按居住人员核收。
具体规定是：电梯运行服务收费标准，按照常住人口计算每月每人12.00元；电梯运行服务收费按月或按季收取，人数按常住人口计算(学龄前儿童免收)；高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
