"新国五条"催生厦门怪现象:3月份离婚数激增3成
王乃玲 图
离婚
与1月和2月相比，3月在思明区婚姻登记处办理离婚的人数明显增加。数据显示，同样11天内，1月有88对夫妻办理离婚登记，2月除去假期有79对夫妻离婚，到了3月离婚的夫妻涨到115对，上涨了30%。
晨报讯 (记者 樊娟 实习生 黄鹏飞 杨爱萍)由于“20%个税”政策将致使交易成本提高，因此“新国五条”出台一周来，厦门一些名下有两套甚至更多房产的夫妇，纷纷想对策避税，其中应用最广泛的一招便是“离婚”。在国内其他城市出现的卖房“离婚潮”如今也开始在厦门出现了。
一上午就有19对离婚
“明显感觉到3月份工作量比以前大，今天上午就接了19对来这里办理离婚的。”昨天下午，思明区婚姻登记处工作人员陈先生告诉记者，只要按规定带齐材料，且是双方自愿，婚姻登记处没有道理不给人家办理。至于夫妻双方是出于什么原因离婚，是真离婚还是假离婚，那外人是很难揣测的。
陈先生说，比起1月和2月，本月的离婚人数增加得更加明显一些。数据显示，同样11天内，1月初有88对在思明区进行离婚登记，2月除去假期有79对夫妻离婚，到了3月离婚的夫妻涨到115对，上涨了30%。
办单身证明人数剧增
同样，湖里区民政局婚姻登记处工作人员林小姐说：“这几天我们都很忙，今天就有许多人排队等着办理离婚呢！”她说，每年春节后离婚的人就多了起来，而今年表现得更突出，不排除和“新国五条”有关，上一周前往办理离婚手续的人数达30多对。
记者从工作人员处了解到，前来办理单身证明的市民，单单上周就有165人，比二月的第一周整整多了一倍。工作人员还告诉记者，市民办理单身证明几乎都是用于购房贷款的。 第1页: 办单身证明人数剧增第2页: 当心“弄假成真”
当心“弄假成真”
记者从房产中介处了解到，事实上，离婚这招原来就是应付房产调控的一个“常规武器”。因为之前的政策规定，二套房贷款的成数和利率都高于首套房，因此出现了“买房离婚”：离婚后将房子留给对方，可以将二次置业变为首次置业，减少首付及利率，而三次置业也可以变首次，从而可以顺利贷款。后来“离婚卖房”再起，则是根据现行规定，惟一住房证满五年可以免征个人所得税，离婚后带走一套房再卖掉就不用交税。
不过法律专家也再三地提醒市民，从法律意义上来说，办离婚就是离婚，没有所谓“假离婚”之说，当事人得风险自负。
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“满5年惟一房”成了抢手货
“怎么样？是惟一吗？”昨天在金尚小区一家中介店，经纪人小陈问，同事吴小姐则轻轻摇摇头，失望顿时浮现在两人脸上。
如今，“惟一”成了厦门房产中介圈子里的热门暗语。这可不是在玩暧昧，因为等到3月1日发布的“新国五条”月底公布实施细则，二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收，但“满5年惟一房”可望免税，届时将成市场上炙手可热的抢手货。
“能否捞到这样的房源，就决定将来能不能继续赚到钱！”经纪人小陈对记者这么说。
“新国五条”调控新政策出台后，受到关注最大的就是“差额20%个税”。普遍的观点是，在房地产热点城市，因为二手房一直处于卖方市场，这一税收可能会转嫁到购房者身上，从而增加购房成本，推高房价。尤其是改善性购房需求可能会被“误伤”。面对汹涌的质疑声浪，住建部政策研究中心主任秦虹出面放风：现行政策的个税优惠仍望延续，即五年以上惟一住房免征个税。
记者采访多位房产中介，他们均表示，事实上厦门的二手房市场上，长久以来最好卖的房子就是“满五年的，家庭惟一的房子”。按照厦门现行的房地产税收政策，这种房子省去了1.5%的个税和5.5%的营业税，算是购买成本最低的房子。将来新税制上路，“惟一房”与非“惟一房”的税收差别将更大，到时中介都要争着挖掘这样的房源了，甚至不排除建议业主通过办理离婚手续，把非“惟一房”变成“惟一房”。
来源：海西晨报
