6日，记者在哈市二手房市场了解到，2日起哈市二手房市场的交易量开始大幅上涨，交易量较平时涨了八成以上。记者在哈市多家二手房中介了解到，截至6日哈市二手房交易量较2日的高峰点已经翻倍，其中学区房成交易热点。

哈市道里区房产交易管理所内人头攒动

  6日11时，记者在西大直街一家房地产中介公司看到两位男子在工作人员的指导下正在商量房价。随后，工作人员告诉记者，这套房子整个签约时间只用了不到1小时，双方谈价的时间只有24分钟，“这样的速度在1周前是很难想像的。但自从国五条消息传出后就比较常见了。以往都是卖主抬价买主压价，现在卖的主动降买的主动抬，因此很容易达成共识。”

  据骄阳地产销售经理关辉介绍，国五条消息传出后，二手房交易速度明显加快，“以前，买主至少要看五六套房源才会选到满意的，现在通常看到第三套就开始催工作人员约房主了。以往双方讨价还价至少几个小时甚至得几天，现在通常1个小时就能完成。”

  记者走访哈市多家房产中介时发现，2日国五条消息传出后，哈市二手房中介的交易量提升约八成。6日，骄阳地产较2日提升了180%，好家庭地产较2日提升了110%，大盛地产较2日提升了90%以上。

  记者采访时发现，学区房成为交易热点，“交易的房产中有15%至20%的房源为学区房。”好家庭房地产经纪有限公司总经理李士佳说，交易的学区房通常在五年左右或五年以下，学区房的卖主多数有二套房，买学区房是为了孩子上学，因此，交易的房子多在交纳所得税的范围内。为躲避20%的税金，卖主急于出手。而对于买主来说，学区房数量有限，一旦国五条实行，房价必然升高，因此学区房成为交易热点。

  此外，大盛地房副总经理贾洪涛表示，在这几天的交易中他发现，有一部分房主只有一套住房，且居住多年，按业内分析不应在国五条的限制范围内，但这些人也挤进了售房大军。据贾洪涛统计，这样的跟风者约占购房者的10%左右。

  目前，国五条在哈“落地”时间表仍未确定。

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