目前，在上流圈层中非常流行一个话题，就是“城市别墅，你买了吗？”这种现象的出现绝非偶然，追根溯源，记者对全市最热销的城市别墅项目，南部新城首席高端别墅大盘“保利林语”进行实地走访，一探究竟。

  记者在保利林语的别墅业主口中探得原委：2011年的限购令，让房地产进入了“计划经济”时代，限购让置业者更加审慎的对待自己的购买权利，由于缺少再选择权，居住需求必须一次性得到满足。这样一来，城市别墅则非常契合“一步到位”的客观要求，不仅满足了居住需求，凭借产品的优质地段、作为投资保值产品也不失为一个好的选择。而保利林语以其独特的“城市别墅”概念打动了不少购房者。

保利林语项目实景图

  居城心 享林海 别墅也能两全其美

  相比普通远郊别墅，城市别墅对配套有着极高的要求，城央的繁华是必备元素。以保利林语为例，目前该项目周边具有沃尔玛、欧亚卖场、硅谷医院等生活配套一应俱全。

  在未来规划上，首先，居于城心的繁华地段不可能再有别墅地块出让，保利林语1.06的超低容积率可以说是绝无仅有的，独显其稀缺性。其次，林语所在的南部新城将成为长春市南扩运动的核心区域，未来区域内将以商务、政务、文化娱乐为打造重点，面积将超过2400万平方米，其中商业商务面积将达到1000万平方米，是长春市开发强度最高、现代服务业最发达的城市中心区。钜城红星美凯龙商业中心、吉盛伟邦港湾国际、翠泉源等大批城市商业综合体项目已开始启动建设；万科、中海、保利、绿地等大地产开发商均在南四环一线拿地建设，可见区域的热度和投资价值。因此，林语也会像北京、上海、深圳等城市建设中涌现的别墅项目一样，随着城市配套的发展，城市中心别墅区的稀缺性将更加凸显。

  此外，保利林语背靠长春市200万平城市森林公园，市政府斥巨资打造的18万平长春首座以树木造园为主题的植物园区“百木园”与林语直接接壤，地域上等同于林语业主的私家后花园，而长春盛行西北风，百木园好比一块天然的空气净化器，保证林语业主的绿色低碳生活。

  保利林语 300平珍稀类独栋别墅盛大认筹

  据悉，保利林语300㎡类独栋别墅园区正中央楼王单位，正在火爆认筹中，地上三层地下一层，赠送面积最高达260㎡。且产品居于项目正中央，是名符其实的楼王别墅。限量臻府仅十席，现在认筹可享受2万抵12万特惠。另有200㎡叠拼别墅在售，一梯一户，双层墅质空间。

  保利林语，完美演绎“城市中央，林海别墅”，诠释城市别墅“大热”之谜！