抑制异常地价

本报记者注意到，在落实国务院常务会议要求方面，国土部提出了今年的8项任务，其中一项便是“深入研究房地产调控的配套政策”。

“我们近期正在加强市场监测，会形成一份市场监测报告，作为下一步政策的依据。”国土部一位不愿具名的处长对本报记者介绍，各地已经开始行动起来了。

记者从北京市有关部门获悉，北京国土部门近期也召开了会议，研究部署与房地产调控有关的工作，不过只是强调在执行上要加大力度，其他暂时没有新政出台。

其他地方的国土部门负责人也在近期参加了国土部的内部会议，会议内容以落实国务院常务会议精神为主。

来自国土部的消息显示，2月22日，国土部在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会。胡存智指出，此次会议需要准确把握当前房地产市场调控工作面临的严峻形势和复杂形势，主动配合相关部门做好房地产调控。

胡存智提出，今年要努力保持土地供应总量基本稳定。国土部还针对地价做出部署并强调，要保持正常的地价形成机制，消除异常信号及波动，避免造成市场恐慌。

“在保持现有调控政策的连续性和稳定性的同时，配套政策的出台也是研究的重点。”参会的地方国土局官员说。邹晓云表示：“维持楼市调控的连续性和稳定性，是此轮政策的核心思路。”据国土部土地供应司相关负责人介绍，今年的供地计划编制工作将更加突出差异性，需要分类对待，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去5年平均实际供应量。

国土部部长徐绍史此前强调，今年国土部要“采取切实措施，抑制异常地价”。

为此，徐绍史对市场出现波动的城市要求采取三项措施：一是加供应、稳后市；二是控异常、防波动；三是避免误读误导、稳定市场预期，以保持土地市场稳定，促进房地产市场平稳运行，进一步巩固调控成果。

而国土部上述负责人此前也称，对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应，但这一点遭到业界普遍质疑。显然，如何抑制异常地价也值得期待。