专家释疑

　　星星华园国际项目总监柯志斌：

　　符合国家规范，也要保证使用

　　对电梯的配比，相关的建筑规范有明确的规定。去年8月1日起，新版《住宅设计规范》(以下简称《规范》)正式实施，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

　　从开发商的角度而言，电梯的配置首先要符合国家关于住宅设计的规范，其次，要从自身项目的设计与业态等实际情况出发，对梯户比进行科学的规划。

　　配比提高，

　　如何兼顾成本？

　　佛山市汇银物业管理有限公司办公室主任戴军：

　　不能忽视公摊成本与维护费用

　　电梯配置高的，当然舒适性好，反之，舒适性降低，也会影响物业的价值。但是对于购房者来说，电梯的配比，还要考虑公摊面积与日后的运营、维修费用。

　　电梯每年的维修保养是一笔不小的开销，这笔费用出自业主所缴的物管费。看来，“羊毛出在羊身上”，舒适与成本要想两者兼得，也不是件容易的事。