2012年哈尔滨商品房项目投放分析
三、项目投放分析
楼盘区域分析
2012年哈尔滨四大平面媒体共投放3581次楼盘广告。从分布区域上看,江南四区仍占据主导位置,占全年广告投放量的69%,占比环比2011年有所增加;松北区的广告投放量则占全年广告投放量的23%,投放量也有所提升,而呼兰区投放量则大幅下降。
从各区的投放量来看,道里区以26 %的投放比例荣获冠军;松北区与南岗区分别以23%的投放比例并列第二;香坊区位列第四,投放比例为12%;道外区以8%的投放比例居第五位;而呼兰区占比6%,由2011年的第三名下滑至第六名。
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楼盘类型分析
从楼盘类型来看,2012年广告投放量最大的是普通住宅类楼盘,共投放2695次,占全年广告投放量的75%;其次是商服,共投放600次,占全年广告投放量的17%;再次是公寓和别墅,分别投放117次和116次,均占全年广告投放量的3%;而企业形象和写字楼,仅投放55次和32次,均占全年广告投放量的1%左右。2012年住宅投放量占比有所下滑,而商服的投放量占比则有所增加。这是由于2012年如润恒国际农副产品交易中心、老道外、道里农副第一街等多个商业项目增加了广告投放,提高了商服的整体广告投放量。
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