链家地产：9家房企公布2012年销售业绩 大型房企普遍呈
随着2012年结束，各个上市房企最终的经营业绩也开始逐渐披露。根据链家地产市场研究部统计，截至2013年1月7日，已有7家大型房企、2家中小房企披露2012年经营业绩。这9家房企全年销售业绩共2060.41亿元，其中大型房企销售金额、销售面积均同比明显增长。全部超额完成年度销售目标。详细数据见下表：
已经披露2012年业绩的七家大型房企，经营状况同比涨幅最为明显的为旭辉，签约销售金额95.4亿元，销售面积102.6万平米，同比涨幅分别为75%，90%。经营状况同比涨幅相对最低的为碧桂园，签约金额476亿元，销售面积764万平方米，同比涨幅分别为10%，11%。另外，七家企业均超额完成全年销售目标，超额幅度从6.9%至11.3%之间。
链家地产市场研究部张旭认为，2012年是我国整个房地产宏观调控的转折年。虽然宏观经济政策没有调头放松，但长期的平稳过后，2012年下半年整个房地产市场开始进入以消费持续回归市场为特点的"后调控时代"。在此种大环境的推动下，同比2011年，销售金额、销售面积、超额完成年度目标"三涨"的情况出现，并不意外。特别是在今年11月时，超过80%的大型房企就已经提前完成全年销售目标的前提下，大型房企2012年全线超额完成销售目标的"盛况"，可能成为现实。
另外，张旭认为，由于今年整个房地产市场大环境持续向好升温，房企均已基本走出2011年的困境。并且开始逐渐加大拿地力度，显示出对于未来市场的信心也得到了重新提振，在加上2013年一年内，短期政策环境也将稳定行趋好，对于房企乃至整个房地产市场产品与服务提供端，都有充分的理由乐观对待即将到来的2013年。
不过长期来看，2012年房企试图取得突破的领域并没有取得明显进展，如养老、旅游、跨界经营等。长期来看，房企取得竞争力，这些战略性调整都将成为必经之路，因此，2013年，除了房企继续向好以外，其在这些领域能否取得突破，也值得市场关注。
(审校：杨晓敏)
