新浪乐居讯 (编辑 张舒) 2012年，城南板块表现亮眼，以全市第三高的新房成交量交出了一份完美的成绩单。与其它板块相比，城南板块现有的库存压力也较轻。同时，记者也了解到，在春节前的这段时间里，大多数楼盘挂起了“免战牌”，明确表示不会有推新计划，均以去化库存为主。【相关新闻：房价6连涨限价红线再发威 城南一盘楼王只给涨30元/平方米】

　　作为城南板块去年成交量支撑的板桥区域，片区内的金地自在城、金域华府，甚至是商业项目花生唐都表示，在年前不会加推新房源，而朗诗绿色街区更是早在去年11月便推出了最后一栋“收官”房源。

　　据了解，金地自在城目前在售房源为7期6号楼，主力户型面积为96、100、108平米，均价为9500元/平米左右。该项目营销经理林明弈在接受采访时表示，金地自在城年前不会有推新计划，春节后会按照正常的时间节点加推。“目前主要是在卖去年12月推出的7期产品，至今销售情况十分不错”，林明弈说。

　　另外，去年8月份才首次亮相的金域华府，虽然早先有网友发帖称项目将在近期加推4号楼景观房，但此消息也遭到了项目置业顾问的否认。该置业顾问表示，因为2月份就是春节，所以年前的这1个多月时间里不会加推新房源，还是以去化存量为主。“目前只剩下挑高房源了，要想买其它户型的购房者，就要等到年后了。”

　　与金域华府一街之隔的朗诗绿色街区，其在去年11月份推出的27栋楼，便是项目的最后一栋住宅房源。据案场负责人介绍，推完27栋楼后，整个项目还剩两栋商业公寓“X公寓”。不过，最近有消息称，朗诗“X公寓”将改变经营模式，可能会打造成养老会所、月子会所或公寓式酒店。【相关新闻：暖冬加翘尾 南京去年商品房成交量翻番】

　　除了板桥新城的楼盘外，城南板块其它区域的楼盘在年前也明显“无心恋战”。据了解，目前像凤凰和美、德盈国际广场这样的楼盘，整个项目都已经卖得差不多，自然无多余房源可推。另外，包括善水湾、石林大公园等在内的楼盘，虽然有房，但也不会在年前推出，都表示“想买房，年后再来”。

　　虽然在年前几乎没有楼盘加推新房源，不过，年后城南板块的后备储量却会非常充裕。除了一些“老盘”会按照时间节点推新外，板块内还会有不少新项目上市。像安家利贾东地块、亚东国际公寓三期、宋都板桥新城项目以及南京南站附近的万科新项目等都有望在2013年上市。

　　据了解，宋都板桥项目已定名为宋都南郡国际，并在最近公示了初步规划。南京雨花官方网站上显示，宋都南郡国际项目分为A、B两区建设，其中A区建设内容包括5栋18层、3栋26层高层住宅(其中沿新湖大道设置1层商业用房)以及1栋2-3层幼儿园；B区建设内容包括5栋26层、1栋18层高层住宅及6栋(6+1)层多层住宅以及1栋3层社区中心。如果项目能成功按期上市，将为城南板块的市场注入新鲜“血液”。【相关新闻：新年九成城市楼市成交同比上涨】

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，春节前是楼市供应空档期，实际上为有货可售的楼盘提供了一个不错的、竞争并不激烈的销售窗口。“与往年相比，今年的购房需求在春节前这段时间出现了加速释放的态势。当前楼市可售的优质房源奇货可居，这种优质房源紧俏的供求形势，对有房可售的楼盘是个利好”，张辉说。