室外数九寒冬，室内战况激烈。

　　1月8日，本年首场土拍正式拉开序幕。

　　位于沈北新区的宗地编号沈北2012-087 地块，经过39次叫价之后，该地块被9号竞买人沈阳步阳置业有限公司收入囊中，溢价率高达87%。

　　上午10时，拍卖会正式开始，按惯例，拍卖师先宣读了拍卖规则。此次拍卖的地块占地面积123867平方米，地块名称为101国道东侧-70，坐落于沈北新区道义开发区，容积率大于1.0不大于1.8，用地性质为居住和商业，住宅70年，商业40年，起拍价楼面地价1085元/平方米，加价幅度为10元/平方米。

　　拍卖刚一开始，竞买人就表示出极大的热情。8号、9号和16号竞买人纷纷举牌，地块价格一路飙升至1400元/平方米，加价幅度也在10元/平方米和20元/平方米之间浮动。此后，由于8号和9号竞买人竞争激烈，地块加价幅度自动上涨到50元/平方米。地块价格到达1900元/平方米的时候，8号和9号竞买人开始慎重出价，加价幅度再次降回至20元/平方米，最终以2030元/平方米被9号竞买人成功拿下，总成交价格为4.5亿元。

　　对于2013年第一场土地拍卖所表现出来的激烈战况，有业内人士表示，这与房地产市场近期回暖有关。而对于志在必得的9号竞买人沈阳步阳置业有限公司，该业内人士则表示，步阳置业之前在沈北新区除了有住宅项目外，已经有一个大型商业项目步阳商业广场，而这次拍得的地块同样是位于沈北，再做商业项目的可能性就很小。