根据近期省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》。山东契税税率将由此前的3%，调整为浮动的3%-5%。新的征收政策将从4月1日起施行。从临沂相关部门获悉，已经接到省政府文件，但具体实施细则还没出台。业内人士分析，契税税率调整后，针对首套房的优惠政策不会改变，但二套房和商业住房的税率或上调，最高或可上调到5%。

    下月起买房或多花钱

　　“在北城某楼盘刚买了套房子，昨天接到了销售人员的电话，催着赶紧办理相关手续，因为听说契税税率要上调了。”26日上午，购房者马先生向记者反映 。因为担心税率调整导致购房成本增加，接到电话的当天，他赶紧托人办理银行贷款等手续。

　　不但是购房者，中介机构也早已获悉了契税税率将要上调的消息。“1月底我们就从交易中心了解到，山东省契税税率都要进行调整。”某方解中心的孙经理说，受此消息影响，已有不少二手房客户抢着办理过户手续。

　　市场关于契税税率将上调的猜测并非空穴来风。此前，省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》。将契税税率由此前的3%，调整为浮动的3%-5%。新的征收政策将从4月1日起施行。

　　临沂已接到相关文件

　　记者注意到，按照新修订的《山东省契税征收规定》，税率调整后，契税适用的具体税率，将由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省政府批准并向社会公布。27日，临沂市相关部门工作人员也证实，已经接到了相关文件，但具体的实施细则还没有出台，目前仍按照以前的政策执行。

　　据了解，目前临沂按照现行契税政策，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%，个人购买144平方米以上或该住房为家庭非惟一住房的，契税税率为3%。

　　首套房有望延续优惠

　　从目前执行的契税税率标准来看，刚性需求的购房者一直享受着契税方面的优惠政策。“细则正在制定过程中，但估计新政策施行后，针对首套房的优惠政策仍将会延续。”27日，临沂市房地产交易中心的工作人员说。

　　临沂奇橙在线的韩总分析认为，从此前国务院出台的“新国五条”可以看出，对首次购房需求还是支持的。“作为楼市调控的一个重要因素，契税调整不会背离国家的宏观调控政策，所以首次购房需求不必对契税政策的调整太过担心。”韩总说，但二套房及以上的改善性需求和投资性需求客户，很可能将面临契税税率的上调。

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