广州公布2012年房屋租金参考价

　　昨日广州市房地产租赁管理所公布了2012年广州市房屋租金参考价，这是该所自2006年开始连续第七年测定与发布年度房屋租金参考价。数据显示，2012年广州全市楼梯楼、电梯楼住宅租金分别为13.11元/平方米·月和18.26元/平方米·月，同比去年上涨6.07%和2.07%，按照这一标准，在广州租一套100平方米的房子，楼梯楼和电梯楼的每月租金分别只需要1311元和1826元。不过，由于该数据为全市大范围内的平均数据，市中心的实际租金可能远超此标准。

　　据了解，全市住宅租金上涨的主要原因有以下几点：一是物价及一二手房价格仍小幅度上涨，众多刚需一族持观望态度，推迟购房计划转为租房；二是城市基础设施与公用设施等外部条件改善，如地铁开通、河涌改造等；三是新住宅替代旧住宅，拉动租金上涨。

　　在商用物业方面，全市商铺租金表现平稳，为142.26元/平方米·月，同比去年增长4.29%。

　　全市办公用房租金上涨13.54%，为26.58元/平方米·月，作为全市写字楼重地的天河区，继续位居全市办公用房租金最昂贵租金区域。

　　全市工业用房租金为10.27元/平方米·月，上涨幅度超过10%。全市工业用房租金上涨的主要原因是旧厂房改造使厂房租赁供应量减少，导致厂房价格有一定幅度上涨。

　　市民可上网查询租金数据

　　据了解，本次发布的房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为。广大市民可通过登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站(登陆后打开“业务频道”栏目中的“房屋管理”页面，选择进入“房地产租赁专栏”即可查询)和阳光家缘网站查询本年度和历年房屋租金参考价具体数据。