核心提示：他每遇露脸机会，都有惊人语录；他或许狂妄，或许张扬，但他是个率真的人；他多次称房价将涨，买房趁早，但很多人不信……他就是华远地产(600743,股吧)董事长任志强，业内人称“任大炮”。昨日，应厦门大学管理学院EMBA中心邀请，任志强出席厦大管理学院EMBA鼓浪屿名家论坛，与厦大3000多名师生共议楼市。

　　房价

　　用地不增3月将涨

　　近期，国内多个城市房价反弹，这是暂时现象，还是楼市暖冬将至？任志强认为，房价在明年3月之后会暴涨。这是他根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。而现在是否买房，取决于：一你是否买得起；二你是否需要买；三你买房干什么，是自用还是投资？与任志强关系甚好的福建业内人士透露，任志强建有一套数据库，反映国内地产的成交量以及价格，因而圈内人士都经常向“任大炮”索取数据。

　　“我只是想提醒政府要尽快增加土地，特别是住宅用地的有效供给。”任志强表示。2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，将致房价上涨。

　　房地产

　　仍是经济发展动力

　　谈到厦门楼市，他说，厦门岛内不可能有更多的土地供应，因此岛内房价是只会涨不会跌。

　　至于房地产将来还会不会是支柱产业，任志强认为，“房地产不但是支柱型产业，未来发展中仍然是经济发展的主要动力。”居住需求在内需占的比重最高，为18.5%，第二类是吃，占16.6%，总体中居住需求已经逐步大于食品需求。“不是房地产要当支柱产业，而是你们把我们推到支柱产业。”任志强指出，即使美国经济下滑，其地产占比还一直稳定在10%以上。

　　“只要城市化进程还一直延续，房地产业支柱地位就不会下降。”任志强说。

　　你幸福吗？

　　“我公益我幸福”

　　在最后互动环节，厦大管理学院学生用最流行的问题“你幸福吗”向任大炮发问。　　“人生要追求快乐，当你快乐时你就会觉得幸福，我可以告诉你们，我现在很幸福，因为我从事了大量公益事业。”任志强说。被问及业余爱好，任志强说，他每天要看6万字的书，一般平均每2天要看完一本书，因此他业余生活很充实。

　　(记者：林可)

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