上周一手住宅成交套数为877套，环比上升了5.54%，成交面积为7.86万平方米。从各区看，盐田继续呈零成交状态；罗湖由于有新盘入市，上周成交14套；福田、龙岗的成交量都上升，其中，龙岗成交215套，环比上升了31.90%；南山、宝安的成交量都下降，其中，南山降两成，宝安降了2.68%。

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　　成交价格方面，上周全市的成交均价为19837.08/平方米，环比上涨了0.07%。从各区看，除南山的价格下降了8.96%外，福田、龙岗、宝安的价格都上涨，其中，福田的价格上涨了15.67%。

　　上周二手住宅成交1420套，成交面积为11.72万平方米，环比上升了41.29%。从各区看，全市各区的成交量都上升，其中，升幅最大的为罗湖，成交260套，环比上升了45.25%；升幅最小的为盐田，成交35套，环比上升了25.00%。本周成交套数最多的区域为龙岗区，成交350套，环比上升了42.86%。

　　成交价格方面，上周的成交均价为20106.56元/平方米，环比下降了7.20%。从各个区看，本周福田的价格上涨了3.97%，其它各区的价格都下跌，其中，罗湖和南山的跌幅最大，均为9.93%。

　　综上所述，一手住宅继承上周的上升态势，继续上升，价格与上周基本持平；二手住宅成交开始回升，比上周上升了四成，价格平稳回落。根据深圳中原市场研究部的观点，本周整体市场基本上已恢复到正常水平，后市随着推盘量的继续增加，成交将继续呈上升走势；二手住宅经过短时的市场盘整，已基本恢复至正常水平，在一手市场的带动下，需求的释放也将比较稳定，因此未来成交量也将稳步上升。价格方面，成交量的大幅波动并不能改变价格的总体走势，目前全市的成交价格都已比较稳定，后市也将持稳。

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