专访：上海琨泰展览有限公司执行总经理张萍
7月21日，第九届上海臻品物业(秋)私人品鉴会正式开幕，本届臻品展从7月21日至23日在上海展览中心举行。据业内人士预测，本届臻品展在规模、展商数量、参观人数和媒体合作等方面都将再创历史新高，为此，新浪乐居特别专访了展会主办方上海琨泰展览有限公司执行总经理张萍女士。
乐居：众所周知，臻品展已成功举办八届，在经过八届的积累之后，本届展览相对往届有哪些亮点和突破？
张萍：本届臻品展的亮点主要反映在海外展商上，一是展商数量增加，与上海本地展商基本上达到了1:1的比例；二是类型十分丰富，有来自英国、美国、加拿大、澳洲、法国、新加坡、马来西亚和日本八个国家的顶级当季物业。在展区布局上，我们也遵循了以国家来划分展区的原则，让客户一目了然。
乐居：除了行业人士外，参观者主要是哪几类人群？您认为臻品展给客户带来了哪些实实在在的好处？
张萍：买家主要以私营企业主、上市公司高管和退休投资者为主，且基本上都有明确的购买方向，比如有人一来就会直接说，我想买美国波士顿的房子，等等。因为参展商都推出了限时特惠，对于上海本地的物业，很多人在现场咨询之后就马上去看房了。海外物业，因为大家比较谨慎，我们在展会之后还会进行跟踪服务，一般一两个月内会有反馈。我觉得我们最大的作用，就是给想入手高端物业的买家搭建了一个了解和交流的平台。
乐居：现在每年都会有很多房产展会，您认为臻品展的特色在哪里？对行业起着什么样的作用？
张萍：我们的特色第一个就是以销售为导向，主要的目的就是促进高端物业的销售，所以可以说是高端房产市场的试金石，这也是我们对行业的作用。另外，我们在整个展会风格上非常注重细节，营造优雅、舒适的氛围。再就是我们是一个高端的房产展，经过几年的发展，在圈层上比较有优势。
乐居：现在越来越多的开发商和会展公司选择与媒体合作，您怎样看待展会和媒体的关系？
张萍：我认为媒体的作用是非常重要的，以前我们只做圈层，没有与媒体合作，但是现在我们看到了媒体的力量，通过媒体能让更多的人了解我们这个展会，从而带动一些圈层内的人，是十分必要的，所以我们选择了与新浪乐居这些比较权威的媒体合作，共同推进高端房产市场的发展。
乐居：您认为上海高端房产市场会朝什么方向发展？未来还有哪些机遇？
张萍：现在国家调控很紧，但是一些相对富裕人群，还是有强烈的改善需求，不仅是在国内，还延伸到了国外。像香港，他们的房地产市场发展比较成熟，海外置业已经比较普遍，虽然大陆这方面还正在起步，但是上海作为国际大都市，有海外置业需求的人还是不少的。对于改善型物业，人们的要求更高，地段和品质都很重要，所以更加稀缺。所以我觉得未来高端房产市场还是有很大发展空间的。
