珠江投资发表声明

　　在冷寂近一年后方热闹起来的南方楼市，近期因为传出某中型房企“自杀”事件而显纷扰。

　　8月18日起，网络、媒体等纷纷传播房企“自杀”事件，但大多言论都未见实名，只有“某房企”。坊间疑云令地产界内中枪房企者众，珠投、绿地、城启，甚至恒 大都被卷入。

　　广东珠江投资股份有限公司昨日在遭香港媒体“点名”后，发表《声明》澄清，“销售额较去年同期有高达20%的增长，没有退出房地产业务的可能”。

　　“自杀”房企究竟是谁？事情之真相仍有待揭开。

　　房企“自杀”全民大猜谜

　　8月初，南方某中型房地产开发企业人力资源部经理向中国证券报报料称，公司刚在各大高校招兵买马，但又要求下半年费尽心思把人遣散，公司将支付几千万元“遣散费”。由于公司决心撤出房地产开发业务，无论员工们愿去愿留，公司都将强行“终止劳动合同”。

　　8月18日，据媒体不点名报道称，这家房企将在彻底退出房地产开发业务和市场后，转行做资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等。

　　消息一出，激起地产界千层浪。

　　“我大胆猜下：‘广州七虎之一’”。“会不会是奥园地产？奥园在重庆有项目，而且奥园最近高层接连辞职，有点苗头”。“不会是珠江吧？”“肯定不是珠江合生系的”。

　　细数揣测，包括珠投、合生、绿地、城启、恒 大、合景泰富、北方集团、龙湖、绿城、富力等都被“躺着中枪”。

　　而在新浪发起的“全民大猜谜”中，恒 大、富力、合生(含珠投)、碧桂园、雅居乐、保利、万科、金地、万达、奥园，广西梧州的中恒集团等等，都榜上有名。事实上，微博上猜测最终排名最高分的，则是绿城。

　　“集房地产开发、酒店运营管理等于一体的全国性房企，此前在北京、广州、重庆等地已开发完成上百个项目；房地产业务是该集团七大业务板块中的一块，涉及到房地产的业务经营和经营资金比例及利润收益占到七大业务板块的10%-20%以上……”

　　种种条件似有所指，但直至前日，仍未有一名开发商，或地产界的专家能明确指出主角。在事件愈演愈烈过程中，业内也有人士质疑消息是空穴来风。

　　珠投内部调整遭“中枪”

　　昨日，直至猜谜行动持续至第六天后，香港媒体也参与其中。

　　《信报》直接“点名”称，合生创展母公司广州珠江投资(又名珠江地产)，近日展开大型裁员计划，估计涉及近千名员工，公司还将放弃房地产开发业务，转型至金融与产权的投资。但同时，报道也指出，合生副主席兼执行董事张懿表示，不太清楚母公司现况，“惟强调两者是独立经营”。

　　该“点名”消息从香港传入后，更在业界掀起疑云。

　　“珠江合生系在2008年以后逐渐减少地产板块投资，转向能源及基础设施建设。本消息基本可靠。但是赔偿金额3万上限不可能，有些职位涉及集团高层。”地产人士赵中光称。

　　而网友“喜马拉雅冰川”则说，绝对不可能，原因无他，珠投的中心在商业地产，如商贸物流旗下位于全国各地的珠江纺织城等，合生的重心在北京，如京津新城等，而朱三小姐上位，工作在于整合，所以诸位别猜了！

　　珠江惠仁医疗健康投资集团总裁秦彤昨日见此微博则无奈评论，“谣言总会有，躺着都中枪！”

　　业界周知，珠投与合生虽同为朱孟依家族，但向来独立经营。今年初，朱家人事变动频传。合生创展第四任行政总裁薛虎离职，传朱孟依23岁的女儿朱桔榕将接任集团常务副总裁之职；而珠江投资原总裁廖惠文卸任，4月起也由原华北公司总裁黄韶海接班。

　　记者获悉，珠投新领导就任后，曾欲与广州媒体会面，但具体会面日期迄今未定。

　　从珠投这几个月的运作来看，一切如常。海珠区的罗马家园“拜庭Ⅱ”在4月底开盘，以市场价发售取得开门红，三个月不到已售磬。即将推出的威尼斯庭Ⅱ，也在认筹登记中。

　　珠投在换帅后“对外不变但对内有些调整”。珠投人员透露，换帅后公司制度管理更规范，对销售价格等也抓控得比较严格，内部一些人士的职务及岗位也有调整，“但是绝对没有裁员千人”。

　　珠投声明“没可能”

　　纷扰多时的“自杀”事件在遭港媒“点名”后，并未拔开疑云。

　　“大裁员夸张了点，珠投这几年战略调整一直有，更为多元化，进军能源、金融和健康产业”。广州万科总经理唐激杨说。

　　深圳市南方略营销咨询管理有限公司副总经理杨仁福也表示，“据我所知，朱孟依早就以朱氏家族的其他成员开始多元化发展了，负责地产板块的几个在业界有点道行的高管早几年就已经转投其他同行(包括已经转投深圳玉湖集团的原珠江地产的负责人)。所以珠江投资的地产业务一直是处于‘消化存量’的状态！矿业和金融才是朱氏家族的主业！”

　　《参考消息·北京参考》地产周刊主编杨昱认为，“裁员对大企业而言随时都在发生。据我最新了解，珠江不可能‘弃房改行’。珠江投资的业务本身就包括商贸物流、基建、能源、教育、养老、医疗、金融保险等，地产只是其中一部分。这么多行业，还往哪里转？”

　　而律师梁刚则称，珠江地产有人咨询过劳动仲裁的事情！裁员补偿方案过于单一化，可能造成纠纷！

　　在昨日中午12点半，珠投终于做出声明，正式回应揣测。“1992年至今，房地产业务一直是珠江投资的主业，今年珠江地产的销售额较去年同期有高达20%的增长。我司认为，未来中国房地产行业仍有良性的增长空间，公司在房地产行业有多年的发展基础，没有退出房地产业务的可能。”珠投声明，珠投集团一直致力于多元化，所涉产业包括电力、煤炭、高速公路、金融等，且各个行业发展平稳，形成良好的产业布局。公司将保持这种多元化战略，稳健前行。“每个企业都有正常、合理的人才流动，珠江投资也不例外，网传的‘大规模裁员’属不实传言。”珠投表示，“我司保留对相关媒体及人员不实报道的追诉权利”。

　　“自杀”房企仍成谜

　　尽管珠投已出来澄清，但房企“自杀”事件仍远未结束。

　　到底是哪家房企“自杀”？“自杀”消息是否属实？至今仍没一个确凿的消息。(来源：南方都市报 南都网)

　　对此事任志强认为是，“聪明人干了件聪明事”。

　　“现在市场这么好，会有什么压力呢？”中原地产中国大陆区总裁赖国强质疑，“现在网上太多假消息了”。而合富辉煌首席分析师黎文江亦认为“没可能”。

　　“如果说是去年要转型还有点可能，现在市场这么好了，是没哪个公司会这么做的”。黎文江认为，房企“自杀”事件是谣传。知名地产人士喻海文亦坦承不知具体是哪个房企“自杀”。他分析道，目前整个房地产行业的利润水平是下降的，“如果有更高的利润的话，相信也会有房企转型”。然而，市场上的众多消息目前均仍停留在揣测阶段，并无更多证据能证实是哪一家房企。下一步会有哪些企业“中枪”，仍然成谜。

　　他是谁？

　　“集房地产开发、酒店运营管理等于一体的全国性房企，此前在北京、广州、重庆等地已开发完成上百个项目；房地产业务是该集团七大业务板块中的一块，涉及到房地产的业务经营和经营资金比例及利润收益占到七大业务板块10%-20%以上……”

　　过程

　　8月18日 网传某知名房企“自杀”，指其决心撤出房地产开发业务，转型资金运作，遣散千名员工。

　　8月18日- 22日 在新浪发起的“全民大猜谜”中，恒 大、富力、合生(含珠投)、碧桂园、雅居乐、保利、万科、金地、万达、奥园，广西梧州的中恒集团等都“躺着中枪”。

　　8月23日 香港媒体“点名”主角是珠投。

　　8月23日12点半 珠投发表声明称，“大规模裁员”等属不实传言，将保留对相关媒体及人员不实报道的追诉权利。

　　(作者：邱永芬)