【地产中国网·原创报道】星河湾与雅居乐的强强联手，不仅在成都豪宅市场，在整个房地产界都引起了震动。

　　近期在海南博鳌房地产论坛上，雅居乐与星河湾现场公布了两大集团联袂打造的成都合作项目案名——铂雅苑。在该项目推介会上，星河湾副总裁梁上燕语出惊人：“成都项目将是超越星河湾所有楼盘的项目。”

　　在房地产行业以品质著称的星河湾，许下如此重诺，不禁引起业界翘楚的广泛关注、热议。五矿建设有限公司董事总经理何剑波就表示：“成都有四美：美食、美景、美女，还有一个叫美窝，希望星河湾与雅居乐的合作项目建设出来后，成为成都的第五美。”

　　另有相关人士向地产中国网透露，在星河湾、雅居乐两大粤系品牌房企的联袂之下，成都豪宅市场已感触到了“超级合作”的震撼力。

　　业界翘楚肯定“星雅”联姻

　　从南方到北方，从广州到全国，成都已是星河湾继广州、北京、上海、太原、鄂尔多斯、澳门之后，进入的第7座城市。“超越星河湾以往所有楼盘”，这谈何容易？

　　但在梁上燕看来，说“超越”以往，是因为星河湾和雅居乐两个集团的董事长，都是不断超越自己，没有任何保留，“只会把下一个产品做得更好的人”。

　　对此，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，雅居乐和星河湾一直都非常优秀，却也有区别。星河湾追求高品质，但是从未追求规模，用个不恰当的例子，有点像潘石屹(新闻 博客)的SOHO中国(新闻)；雅居乐早期时候则有点走碧桂园的路线，做大盘、也追求品质，但是其产品虽是精品，却不及星河湾的顶级豪宅。

　　“星河湾与雅居乐的强强联合，形成一种优势互补，这为行业带来一个很好的示范，我相信1+1会大于2。”韩世同说。

　　华夏幸福基业副总裁张亦农则谈到，这是一个让人激动的项目！房地产行业正处于一个非常微妙的时刻，房企更多的需要创新、需要抱团，星河湾与雅居乐的大胆尝试，让我们在后面偷着乐，我们要向两大品牌房企学习如何做好房地产合作，而多方面的合作必将是房地产未来的发展方向。

　　事实上，自楼市调控以来，房企抱团、联姻早已蔚然成风，其中有成功者，也有失意者。正如多位业内人士所言，房企联手不能拉郎配，彼此选择合适的合作模式很重要。而此前，雅居乐副总经理卫静心已表示，成都项目是雅居乐100%控股的项目。这意味着，星河湾在该项目中扮演的将是品牌输出的角色。

　　广东省房地产行业协会会长蔡穗声就此表示，“雅居乐、星河湾都是粤派地产的主力和领军力量，每个企业都有他优质的地方，能够把不同的优质点结合在一块，对市场的挑战力、震撼力将会非常之大。”

　　震撼成都 亦面临挑战

　　在成都，星河湾、雅居乐联袂的震撼力已经显现。

　　据成都当地媒体报道，对于成都业界而言，星河湾是一个略显遥远的楼市明星。成都的高端项目操盘手——麓湖、麓山、蔚蓝•卡地亚等项目的负责人，不止一次去参观过星河湾。事实上，对星河湾是不是要进入成都，他们的心情都比较复杂，激烈的竞争或是对区域的巨大带动。但是，星河湾这样的地产大腕进入成都，必将引发高端市场一轮震动、分化。

　　成都豪宅市场的矛盾心理不难理解。一方面，在北京，星河湾从2005年—2009年，连续五年成为北京高端项目销冠，这样的战绩，让此后任何一个城市的高端市场，都对星河湾的进入产生敬畏之情；另一方面，雅居乐与星河湾的超级合作，让两大品牌房企的实力形成叠加效应，这对整个成都高端市场形成了无与伦比的冲击力，有谁能不担心市场份额再被瓜分？

　　对此，深圳世联地产顾问有限公司首席技术官黎振伟表示，房地产企业就是要不断超越自己，要不断调整。在成都这样一个天府之国，星河湾与雅居乐实际也面临很大的挑战，特别对于星河湾而言，选择与雅居乐合作而非孤军作战是明智之举。

　　韩世同也认为，两大品牌房企成都项目的合作不同于以往，这种全面合作难度非常大，里面涉及到文化、机制等种种问题。期望他们能够通过事实，在将来给我们一个成功的展示，这非常值得期待。

　　在一流的城市做一流的产品，在成都做全国最美的星河湾，星河湾与雅居乐的选择究竟是对的吗？

　　五矿建设有限公司何剑波董事总经理表示：“成都是大西南的中心城市，我一直认为成都是中国最美的城市之一，我觉得大家有机会应该去成都买套房子。前段时间见成都领导，他说成都有四美：美食、美景、美女，还有一个叫美窝。就是一个很好的家。我希望星河湾与雅居乐的合作项目建设出来后，成为成都的第五美。”

　　期待深重之余，诚如业内人士所达成的共识，雅居乐与星河湾两大集团深度合作、资源共享、联合共赢，对于中国品质地产是一次积极的探索，这或将共同开启超级合作新篇章。

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