新浪房产讯(编辑 黎晴)据合富辉煌数据显示：上周(2012年8月13日至8月19日)全市商品房共成交1383套，签约面积约为12.2万平方米，一手住宅签约均价7990元/平方米。其中住宅签约1056套，环比上一周1451套减少395套。上周保利红珊瑚项目签约金额排全市洋房第一，中信森林湖保持良好的签约情况，签约金额排名全市第二。 

　　成交：保利红珊瑚销售周冠军 成交价格基本回归常态

　　就成交价格而言，据合富辉煌数据统计显示，全市商品房签约均价8289元/平方米，环比前一周7298平方米上涨991元/平方米；上周住宅网签均价约7990元/平方米，环比前一周7426元/平方米上涨565元/平方米，剔除香市1号人才公寓低价签约影响，则上全市实际签约均价为8185元/平方米。上周全市一手住宅签约面积排名前十名中，均价低于全市均价的楼盘占60%。以蔚蓝城邦、香樟绿洲等为代表的签约均价低于6000元/平方米的项目签约突出拉低全市均价。

成交详情

　　从成交套数来看，合富辉煌数据显示，全市商品房共成交1383套，环比前一周1585套减少202套，签约面积约为12.2万平方米，环比与前一周15.1万平方米减少约2.9万平方米；其中住宅签约1056套，环比上一周1451套减少395套，签约面积约10.5万平方米，环比前一周13.8万平方米减少约3.3万平方米。

销售排行榜

　　从销售排行榜情况来看，上周保利红珊瑚项目签约金额排全市洋房第一，该项目每次加推都基本售罄，自入市以来深受市场认可；中信森林湖保持良好的签约情况，上周签约金额排名全市第二。 

　　供应：为迎接金九银十  新增供应近10周新高位

　　从上周供应情况来看，供应量继续处于供应高位，为迎接黄金9月的到来做足准备。从供应量发现，上周供应8个楼盘中有5个楼盘供应套数在100套以上，其中九龙1号和中央豪门有大批量洋房产品，在经济下行，稳增长呼声高涨的大背景下，通胀较明显下降，政策宽松楼市预期加大，预计接下来将有多个楼盘争先进行较大规模的开盘或者加推活动。

　　上周小结：9月新开盘量将明显增多 明星驻场热闹助威

　　传统楼市旺季“金九银十”即将到来，受去年楼市预期降低、工程进度等因素影响多个原计划上半年入市的楼盘推迟到下半年才得以入市，9月全市新开盘量将明显增多。多个项目针对“金九银十”开盘前的蓄客工作现已全面展开：样板房、营销中心开放，优惠登记、认筹启动等活动举办得热火朝天。

　　在抢市场蓄客工作开展得如火如荼的情况下，各大明星的亲临助阵再次给东莞楼市的热闹加分。上周有体操王后刘璇亲临，接下来的半个月里，周惠敏、古巨基、林丹等各界明星将亲临东莞为项目加油、助威。

　　从全国市场来看，近期市场传言住建部正在研究“取消商品房预售制”。受传闻影响，沪深两市地产股全盘下挫。1994年起我国开始实施商品房预售制度，其目的是解决部分房地产企业开发资金不足的问题，以加快城镇住房建设。在开发商信贷集中到期、资金压力较大的情况下若取消预售制将降低房地产开发的杠杆效应，或将导致商品房供应不足抬高房价。