每经网北京8月18日电(记者 胡健)  今天(8月18日)上午，《中国建设报.中国住房》首次发布《中国房地产产品创新趋势报告》，前住建部部长刘志峰在序言中称，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场长期、平稳健康发展。

　　报告称，从大方向看，房价过快上涨的势头在持续得到遏制，部分城市价格环比上涨虽然说明了当前市场反弹压力依然存在，但并不能构成判断市场全面反弹的依据。

　　报告编委、中房协副会长朱中一认为，中央抑制投机投资性需求和严格执行限购的态度坚决，投资投机性需求难以反弹。

　　他称，中央政府有关房价上涨问责的制度和监督制度会继续贯彻。

　　但是，今年宏观调控压在稳增长的担子明显要重很多。二季度我国GDP增速破八，创下12个季度新低，一些城市自今年5月以来，随着商品房销售量明显回升，新建住宅价格出现环比上涨，部分城市土地市场再现高价地，但房地产投资增速下滑态势依然明显。

　　朱中一说，当前，稳增长与控房价处于两难，调控进入关键期。我国今年把经济增长预期目标调低为7.5%，已经为房地产调控留出了空间，体现中央政府坚持楼市调控，促进经济转型的决心。

　　“随着国家加大对各项调控政策措施的监督检查，以及对地方政府的约谈、问责等措施的到位，房地产总体上会朝着宏观调控预期的方向发展。”朱中一说。

　　报告同时称，要巩固调控成果，必须遏制投资投机性需求的同时，出台更多常态化的政策和更多市场化调节机制。应进一步实施差别化的信贷税收政策，合理引导自住型和改善型住房需求，稳步推进房产税改革，增加持有环节税负，减轻流转环节税负。

　　刘志峰提到，产业发展模式将发生转变，由规模扩张转向重质量、重效益发展，由单一的土地开发模式转向高附加值的全产业链模式。