电梯收费望尽快出台收费细则
来源：国际电梯网
海神花园是个封闭小区，其中21号楼和19号楼共3个单元有电梯。业主称，今年4月份该小区原来物业公司不知为何撤了，换了大连富民物业公司接管，7月末，物业贴出通知称要按照住房面积收取电梯费，每平方米每月0.6元钱，物业工作人员还挨家挨户敲门通知收取，但没有业主同意交。“我住这12年了，从来没见过这么收电梯费的。 ”一业主说，该小区物业费是每平方米一块钱，电梯费原来是按照人头收，每人每月4元钱，但收了几年以后，就不收了。该业主称，她家3口人，住房面积157.43m2，按照以前的标准，每年交电梯费144元，而按照现在的标准她每年要交1133元，物业这样收取电梯费她不能接受。7月31日，因拖欠电费，电梯被供电局停了。电梯停运后，业主给物业公司写了公开信，以表达对提高电梯费的不满。
物业说法：电梯按面积收费在情理之中
昨日，物业公司负责人向记者解释电梯费上涨：“每人每月交4元电梯费是十几年前的标准，现在物价上涨，收取电梯费是本着够用的原则，不是为赚钱。”关于电梯费按照何种方式收取，物业公司张经理告诉记者，物业提出过两种方案，一种是有电梯的业主物业费按照1.5元/m2缴纳（非电梯用户物业费1元/m2）；另外一种方案就是电梯用户按照每平方米每月0.6元钱标准交电梯费，结果两种方案业主都不同意。大众房屋经营有限公司负责人介绍，他们目前所管辖的类似春德街167号的老楼有25栋，涉及老旧电梯百余部，全部存在维保难的问题。“老旧电梯的耗电量、维保费用都远远高于运行初期。”负责人指出，这些楼没有物业管理，不收物业费。此前按照每人每月收取电梯费，但也很难按照每家每户人数足额收取，根本支付不了电梯的电费、维护费、年检费等支出。《物权法》第八章第九十八条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，共有人按照其份额共同负担。因此，该公司提出按照房屋面积收取电梯费。
市民建议：尽快出台收费细则
“电梯收费规定这么复杂。”市民赵先生还是有些茫然。如今高层电梯也要按面积收费，有的居民表示反对，有的则认为提高收费标准是为了维护电梯正常运转，无可厚非。住在春德街167号楼的居民孙先生表示，他曾做过物业工作，按照原有收费标准的确满足不了电梯日常运行和养护费用的需要，提高电梯收费标准他没有异议。不过，对于按面积收费，他也觉得有些不妥，但也提不出更好的解决办法。他希望有关部门可以出台这方面的细则，进一步做出约定。此外，孙先生对一些居民的不爱护电梯的做法表示了惋惜。“我亲眼看见有居民家装修，水泥、沙子就直接拖进电梯，也没有采取防护措施，沙粒顺着电梯缝就掉落下去。”孙先生说，这无疑增加了全楼人对电梯的支出。他认为，在收取电梯费的同时，加强居民爱护、保护电梯意识更为重要，这也是让电梯“长寿”的秘笈。
