民心网公布19件违法违价典型案例，其中9件涉及居民小区入住及物业收费。民心网物价分平台显示，上半年通过对违价行为的查处，共收缴罚没24万元，还利于民1446万元，是去年同期的3.7倍。从昨日公布的典型案例看，小区入住及物业收费等环节中的违价行为占比重较大，19件中共有9件。双五共舞 新浪牵手中海 购房特惠第1波

　　1、清退300户业主装修保证金共60万元

　　辽阳市白塔区某小区物业公司收取2000元/户的装修保证金，经查属实。经辽阳市价格监督检查局跟踪督办，最后将包括投诉人在内的近300户业主装修保证金退还完毕，共60万元。

　　2、跨年收物业费 退还2.2万元

　　锦州市某物业公司要求业

　　主必须缴纳三年物业费，经查属实。该物业公司收取三年物业费违反了锦州市物价局《关于进一步加强新建商品住房入住环节收费管理的通知》 “物业服务收费按月或年度收取，不得跨年收费”的规定。锦州市价格监督检查局已责令物业公司将多收取业主两年物业费2.2万元全部退还给业主。

　　3、退还业主热能损失费1455元

　　鞍山某小区物业公司收取

　　业主地热管网损失费每平15元，经查属实。该物业公司违反政府文件规定擅自设立项目和制定收费标准收取地热管网损失费属于价格违法行为，经鞍山市价格监督检查局跟踪办理，违规收取的热能损失费1455元已退还小区业主。

　　4、降低门卡收费标准

　　昌图县某小区物业公司未

　　经业主委员会同意，擅自向小区业主按照15元/卡的标准收取门卡费，经查属实。按照 《辽宁省物业管理条例》，物业公司对小区业主的任何收费行为，均须得到小区业主委员会或业主大会的批准。在昌图县价格监督检查局的指导和督促下，该小区业主委员会在5月2日召开会议，会后做出决定，同意物业公司按照每卡10元的标准收费，并要求对已办完的卡每张退款5元，共退还310元。

　　5、退还528户装修保证金52.8万元

　　凤城市某小区物业公司收

　　取每户业主1000元装修保证金，经查属实。丹东市价格监督检查分局责令该物业公司贴出通知，对入住该小区并验收完毕的业主返还装修保证金，退还528户共52.8万元。

　　6、退还有线电视初装费6.6万元

　　办理入住时某物业公司要

　　求交纳200元有线电视初装费一事经查属实。沈阳市物价局监督检查分局依法予以查处，责令物业公司将已收取的332户业主有线电视初装费全部退还，共计6.6万元。

　　7、清退44户煤气配套费10.6万元

　　营口站前区某物业公司

　　收取业主2400元/户煤气配套费，经查属实。该小区物业公司共收取44户煤气配套费违反营口市人民政府办公室 〔2009〕 78号文件规定，营口市物价局责令该物业公司将44户煤气配套费10.6万元已全部退还。

　　8、清退1786户入住收费431万元

　　兴城某小区涉及入住环节

　　收费投诉近30件，该市召开专题会议研究商品房入住环节收费事宜，明确要求有关开发企业严格执行辽价发〔2008〕97号文件规定，退还不合理价款，合计1786户，退费总额达431万元。

　　9、退还71户拆改保证金共10.4万元

　　本溪市明山区某小区收取

　　房屋拆改保证金，经查属实。根据《本溪市物价局关于印发取消降低部分垄断经营服务性收费项目和标准目录的通知》，价格举报中心责令将拆改保证金全额退还，共退款71户，合计10.4万元。

　　其他部分违规行为

　　1饭店多收5角钱 被罚1000元

　　某饭店在结账时价外收费，经查属实，属违法行为。大连市价格监督检查分局责令该饭店立即改正，退还多收价款5角，并处以1000元罚款。

　　2驾校中途涨价 退还学费8.1万元

　　庄河市某驾校中途涨价经查属实。经大连市价格监督检查分局检查人员多次与该驾校负责人联系，协调驾校将中途退学的学员费用全额退还，共退还学费8.1万元。

　　3行李托运费本应10元 收了150元

　　鞍山市某客运线路行李托运违规收费经查属实。依据相关规定，投诉人托运的会议资料为13千克，应收取3元运费和7元综合服务费，总计10元。经向鞍山客运站核实，多收运费系司机个人行为。鞍山客运站对该司机进行批评教育，并通报全公司，将多收140元运费返还给投诉人。

　　4高校收学生钥匙押金2140元全退回

　　沈阳某高校向学生收取钥匙押金每人20元一事经查属实。省价格监督检查分局介入调查后，责令楼长将已收取的2140元押金全部退还给学生，并对该楼长进行了批评教育。