10年前，北京创造了一个闻名全国的“三里屯”，位居内城三里的黄金地段，囊括高端办公、购物、休闲美食的综合优势，以及被封为标志与象征的酒吧文化，让三里屯的生活价值与投资价值呈直线上升趋势。

　　比 照成都，与三里屯基因最为相似的或许就是九眼桥片区了。同样是位于城市的核心地段，在功能上同样汇聚了酒吧、休闲美食、高端办公等业态。如果说现在九眼桥 稍逊三里屯的话，就是还缺乏一个真正的城市综合体，为这个片区提供购物、居住、休闲的更多选择。但是，建筑面积25万平方米的成都阳光新业中心的出现，填 补了区域内城市综合体的缺失。同时，据阳光新业相关负责人透露，成都阳光新业中心旁边地块已经被北京某开发商收入囊中，预计将修建五星级写字楼和甲级写字 楼；位于九眼桥桥头的烂尾楼改造项目天府国际，目前玻璃幕墙已经基本完成，新面貌即将呈现。

　　或许，可以乐观地预见：5年后，九眼桥将成为中国第二个“三里屯”。

　　地理位置与功能业态上

　　九眼桥与三里屯相似度很高

　　三里屯位于朝阳区东直门外，因距内城3里而得名。临近内城的黄金地理位置，为三里屯赋予绝对厚重的隐性价值，建于其上的休闲与繁华因此更加夺目，使得慕名者趋之若鹜，才有了三里屯如今的声名与辉煌。

　　九眼桥，位于一环路上，是成都寸土寸金的中心区域。扼守东大街，坐拥锦江，紧邻香格里拉，距离地铁2号线300米，地理位置与北京三里屯十分相似。

　　从 功能业态上看，以酒吧街扬名的三里屯，是北京夜生活最繁华的娱乐街之一，更是北京“夜晚生活”的符号。同样，九眼桥酒吧街是成都现今最著名的酒吧街之一。 2010年兰桂坊商业街在香格里拉旁正式营业，为九眼桥本就繁华的酒吧文化、美食休闲锦上添花，九眼桥已经成为成都夜晚“最热闹”的区域。

　　大型城市综合体出现

　　九眼桥朝“成都三里屯”更进一步

　　目前，如果一定要挑出九眼桥相较北京三里屯的短板，缺乏城市综合体，片区商业气氛不浓厚，或许会成为其中重要的一条。

　　不 过，这样的现象在2012年得到了很好的解决，25万平方米的城市综合体———成都阳光新业中心已经正式亮相。“成都阳光新业中心的高端商业将汇聚国际知 名的服装服饰和极具个性的设计师品牌，以及餐饮、休闲、娱乐、影院等多种业态。”阳光新业相关负责人表示，成都阳光新业中心股份有限公司于1996年在深 圳证券交易所挂牌上市，专注于商业地产项目的持有、开发、招商和运营，着力整合各类商业资源，公司已在全国持有或管理着近30个商业地产项目，商业总建筑 面积超过130万平方米。目前，位于建设路首创·爱这城的阳光生活广场就是由该公司运营，成功引进了伊藤洋华堂，成为建设路商圈繁荣的中坚力量。可以乐观 地预见，未来成都阳光新业中心将成为九眼桥片区的商业集中区。“2014年，九眼桥区域内第一个大型高端购物中心———阳光新业锋尚购物中心将正式营业， 区域的商业氛围将得到极大改善。”

　　水井坊历史街区的改造

　　将助力九眼桥赶超三里屯

　　从目前的区域现状 来看，除了商业部分的缺乏，区域还面临着两大瓶颈：一方面是片区内充斥着大大小小多个灯饰专业市场，片区的整体气质还需要进一步打造；另一方面，水井坊的 改造还没有实质性的成效，影响了整个片区的品质。但是，这两大瓶颈或许也将成为九眼桥片区未来发展的更大可能性。

　　水井坊自古就是繁华的商贾聚集地，该地段虽然拥有保存较好的历史传统建筑，但是也存在不少与传统风貌不协调的违建、改造房以及危破房屋，因而其改造难度也较大。从2009年启动对水井坊的改造以来，水井坊历史文化街区已经有了很大的变化。

　　根 据成都市的城市规划，未来水井坊历史街区将保留总体院落格局，按照街巷肌理不变、院落尺度不变和古树名木保留的原则修旧如旧，还原百年前的历史风貌。未 来，水井坊历史街区与兰桂坊商业街区连成一体，现代与历史相结合，整个九眼桥片区不仅浸染老成都的文化气息，同时也成为又一休闲娱乐的好去处。就这一点来 看，九眼桥相较于北京三里屯将更多一些历史的气息，将老成都的文化与现代休闲娱乐业充分地结合。成都商报记者 熊沙杉

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